目前，深圳一、一年级已逐步进入学位申请阶段。小学培养学习习惯，初中才是真正为成绩而战的时候。因此，更加关注初中已经成为虎妈们的共识。
为了让虎妈们更好地为下一代选择学校，边肖编制了深圳市初中排名前20的学校和录取分数线，并附上学区对应的教育指标最好的楼盘，供参考。
一、TOP20名校与对口房地产市场
01深圳外国语学校初中
结果:最高分为448分，440分以上86人，430分以上227人，申请人数442人。
据了解，深圳采用自主招生，由小学推荐，个人推荐参加考试。测试内容包括小语种面试、人机对话等。自主招生在很大程度上保证了学生的质量，预计学生在中考中会取得优异的成绩。
02深圳中学初中
成绩:最高分451分，445分以上11人，440分以上44人，430分以上187人。
深中学区的房间在TOP5应该很友好，总价460万可以买一套房。然而，深中学区的业主是一栋90年代的老房子。不要怪业内人士开玩笑。你应该闭着眼睛买一个学区，因为读完很难开始。
玉田社区
总价:460万
面积:35平方米
地址:罗湖区北里南路与天北四路交叉口
该房屋为拆迁物业，位于花园中心，采光好，紧邻龙岗三号线天北站，交通便利。拥有深圳中学和翠贝小学双学位，是上车的理想学位。
03深圳明德实验学校
结果:最高分为446分，440分以上者6人，占4.7%；430分以上29人，占22.5%；57人得分在420分以上，占44.2%。平均分404。光看米香湖，就知道这不是一个门槛价1000万元的普通学区。
西苑
总价:3500万
面积:172.61平方米
单元类型:3个房间
这个房间南北通透，顶部空中间花园，底部生态车库，与社区花园融为一体。可以到达地铁2号线香米站。
04深圳实验学校初中
结果:440分以上18人，占5.88%；63人得分在430分以上，占20.59%；420分以上104人，占比33.99%，平均得分392分。
实验的中学在百花区，百花区以人气闻名。对于深圳的家长来说，鲜花大约等于“圣地”。在这里，培训班取代了餐厅、超市和电影院，取而代之的是学习和思考、新东方、邦德...
长城花园
总价:1130万
面积:87平方米
地址:深圳市福田区百花四路8号
该楼盘有百花小学和深圳实验中学双学位，手里有一本红皮书。
05南山第二外国语学校海德学校
结果:考生342人，61人430分以上，占17.84%；420分以上的有140人，占40.94%，平均分404分。
南二外海德是南山的TOP 1，每年的中考成绩都很稳定。进入四大八大的比例在南山是数一数二的。据网友介绍，南二外的教学管理系统+科技园的白领子弟是绝配。
观海台
总价:1980万元
面积:149平方米
单元类型:3个房间
与此同时，这里只有三个区，分别是“海滨之窗”、“杨日湾”和“海景露台”。观海台比其他两个社区更宜居，因为它的容积率低，花园面积大，是方形公寓类型。
06深圳高中南校区
成绩:17%得分在430分以上。
深高南校区是福田第一梯队学校，周边房价超贵。学区内对口楼盘价格已超10万/㎡，部分楼盘如翔宇中央花园、中旅国际大厦等已达到17万/㎡的高价。
朱湘花园
总价:950万
面积:64.77平方米
单元类型:2个房间
该房产总价低于入门级深圳高中学位房，目前处于低值。
07深圳高中北校区
成绩:17%得分在430分以上。
作为龙华名校的第一梯队，深高北校区无疑是最贵的，包括金恒里、回龙湾、水榭泉5、6。2019年第一次中考成绩出来后，区域内学区单价直接起价10万/㎡，两个小公寓，挂牌价格860万。
袁波吕源
总价:795万
面积:83平方米
单元类型:2个房间
地址:深圳市福田区向巧路与农林路交叉口
08高枫学校
成绩:430分以上占比17.15%，排名从去年的第37位冲进前十。
作为能与深圳、高贝比肩的巅峰学校，其实力不容小觑。在2019年中考中，高峰学校430分的成绩为17.15%，获得第10名。学校虽然位于龙华大朗区，周边建筑不多，但价格相对较深较高。
前龙门海宁花园
总价:568万
面积:70平方米
单元类型:2个房间
从小区到4号线唐唐站仅需3分钟，交通便利。小区内有幼儿园，周边设施完善。附近有华润万家、九方购物中心、玉环新天地。
09宝安中学初中
成绩:430分以上占比12.2%，排名不靠前，但成绩稳步提升。
据了解，宝安实行大学区招生制度——以社区、街道等为单位设立大学区。家长可以自愿让孩子在学区内的2-3所学校报名，并根据他们的志愿顺序和分数进行报名。学区划分是指2019年秋季宝安区义务教育公办学校的招生计划和招生范围:
按照“优化政策、增加选择、相对接近、公平均衡”的原则，将相邻的几所学校分成划片组，实行共享学区或共享学区。
比如A、B两所学校组成共享学区，这两所学校的学生总共可以选择两名志愿者，志愿者的顺序由家长选择。
比如一位家长想报考宝安中学初中。按照宝安共享学区的政策，有三个志愿者填报，分别是宝中中学初中、宝中中学外国语学校、宝中中学实验学校。家长可以根据情况添加志愿者，然后根据分数报名。
目前可以选择申请宝安中学学位的小区单价在6.5-10万/㎡之间，大部分小区以三室为主，适合改善。
宝安十中外国语学校
2019年最大的黑马是宝中外国语学校。作为宝中下的一所学校，第一次参加中考，要拿到全市第15名、区第2名并不容易。像宝中一样分享学区。
发现只有460万元可以入读深圳市TOP10初中。你还不为所动吗？当然，现在买房已经太晚了。我们一般建议提前2-3年准备，积分更有优势。需要注意的是，中考成绩每年都有波动。比如“黑马”高峰学校从去年的第37名冲进前10名，南外大冲进步神速等。，还有一些公认的优秀学校跌出了TOP20。所以排名仅供参考，买房要从自身需求出发。
