最近有朋友问边肖:“我的房子交了一年多了，最近想卖，但是没有拿到产权证。我可以转吗？”其实目前市场上这种情况也出现的比较频繁，就是确实需要卖房的人比较多，二手房也比较多。那么问题来了，没有产权证的房子可以转让吗？下面我们来分析一下。

首先，房地产转让最基本的要求是需要产权证

如果你想把房子转让给别人，你需要去房管局。但是，根据房管局的规定，如果你想转让你的房子，你需要拿到产权证。也就是说，产权证是转让的重要材料之一。如果房子连产权证都没拿到，就不能转让。

而且在很多情况下，如果房子没有产权证或者还没有取得产权证，是很难出售的，因为卖给别人之后，要等产权证之后才能转让房子。更何况，如果知道房子还没有取得产权证，相信也不会有人愿意买。

第二，房子不用备案就可以改名

虽然不能办理过户，但在一定条件下可以更名。购房合同签订后，将有两个流程完成房屋交易:网上签约，在房管部门系统上备案购房合同；备案，并将房屋直接备案在买受人名下。

网签备案程序的主要原因是为了防止开发商多卖一房。房屋网签后，只要不备案，经开发商和买受人协商好可以撤销网签，但房屋在房管局备案后，房管局不会撤销备案。

因为网上签约备案有防止一房多卖的功能，所以有些人只在网上签约或者只备案。如果你买新房只带网签不备案，这种情况下想卖房，可以这样做:先和开发商协商，然后取消网签，再直接和别人备案。这种做法一般叫做更名，相当于过户。

但是，如果房子没有及时备案，风险也是很大的，所以一定要把握好它们之间的风险平衡，否则，在你卖房子之前，房子已经被开发商卖了不止一个房间了。