11月2日，深圳市公共资源交易中心官网公布，11月23日出让的8宗地块中，龙华、沙井、坪山的出让条件发生变化。
具体如下:
| |龙华大厦A832-0861
| |坪山区块G12314-8030
| |沙井区块A301-0575
深圳即将出让8宗住宅用地
10月23日，深圳挂牌8宗住宅用地，分别位于西乡、沙井、光明、龙华大朗、坪山。
其中，宝安西乡、光明、龙华大朗、坪山7宗地建设类型均为普通商品房，均以“双限双竞”方式挂牌出让，并设置了一定的只租不售的人才住房初始面积；宝安沙井地块的建筑类型为可售人才住房。
根据出让条件，这8宗住宅用地的销售价格有限，其中:
西乡地块限售均价为83265元/㎡，龙华大朗地块为70875元/㎡，光明4地块最高限售均价不高于50295元/㎡，坪山地块为37500元/㎡，沙井人才房地块为40000元/㎡。
值得一提的是，沙井地块面积约43.7万平方米。项目建成后，不仅将包括30万平方米的人才房，还将配备10万平方米的娱乐设施和4.9万平方米的大型酒店。
此外，西乡地块和龙华大朗地块均含有教育用地，需规划建设36班九年一贯制学校。
出让时间:11月23日上午10: 00宝安西乡、沙井、龙华大朗、坪山地块；11月23日下午15:00，光明4地块出让。
宝安西乡区块:A122-0371
A122-0371位于宝安区西乡街道。土地用途为二类居住用地+商业用地+教育设施用地+绿地+道路用地。土地面积85320.53㎡，挂牌起始价41.36亿元。
宗地项目建成后，普通商品房平均销售价格不超过83265元/㎡，已出租未出售的人才住房初始划拨建筑面积为14060㎡。绿地、36班九年一贯制学校、道路由竞得人建成后无偿移交政府，产权归政府。
宗地容积率中包含的总建筑面积不超过189575㎡，其中住宅140480㎡，商业17600㎡，≥25605㎡九年制学校36班，幼儿园2970班，文化活动室1000㎡，老人日间照料中心1500㎡，公厕60㎡，20
其中07-03容积率≤3.4，总建筑面积49020㎡，包括31340㎡住宅、15000㎡商业、1000㎡文化活动室、1500㎡老人日间照料中心、60㎡公厕、20㎡环卫工人休息室、100间13217
07-04-01容积率≤2.8，总建筑面积5.24万㎡，其中住宅49690㎡，商业2600㎡，物业服务用房110㎡。
07-05容积率≤3.4，总建筑面积62550㎡，其中住宅59450㎡，幼儿园9班建筑2970㎡，物业服务用房130㎡。
07-06，容积率≥1.6，总建筑面积≥ 25605㎡，为36班九年一贯制学校。
该地块周边设施齐全，生活氛围浓厚。离宝安新安中学很近。2公里内还有龙山实验学校、新华实验学校、永琏学校等多所学校。此外，地块内还将建设一所36班九年一贯制学校。
地块周边有成熟住宅小区、中海九号公馆、谷园。目前中海九号公馆二期二手房挂牌价格为9万+/平。
龙华大浪街区:A832-0861
宗地A832-0861位于龙华区大朗街道。土地用途为二类居住用地、教育设施用地，土地面积110523.25㎡，挂牌起始价66.53亿元。
该宗地项目建成后，普通商品住房平均销售价格不高于70875元/㎡，出租未出售的人才住房初始建筑面积为26970㎡。九年一贯制学校由竞买人建成后无偿移交政府，产权归政府所有。
计入容积率的二类居住用地总建筑面积不超过289550㎡。
其中:住宅26.97万㎡，幼儿园5000㎡，商业4500㎡；
公交首末站3900㎡，社区管理用房300㎡，物业服务用房550㎡，社区警务室100㎡，社区服务中心2000㎡，社区卫生服务中心1000㎡，社区老年人日间照料中心1500㎡，小型垃圾中转站370㎡，再生资源回收站60㎡，公厕60座。
教育设施用地建筑面积2.12万平方米。
包裹的真实地图
该地块为龙胜车辆段上部结构，与已建地铁一期上部结构较近，需与龙胜车辆段做好衔接，处理好与地铁一期、龙胜车辆段的关系。
地块周边设施成熟，交通便利。目前地铁松田二手房挂牌价格为8万+/㎡。
坪山区块:G12314-8030
G12314-8030位于平山区石井街道路引南路与董重路交叉口西北角，土地面积37254.47㎡，挂牌起始价19.31亿元。
该宗地项目建成后，普通商品住房平均销售价格不高于37500元/㎡，只租不售的人才住房初始配置面积为14970㎡。商品房销售不得强制搭售其他服务和产品，不得捆绑精装修。
本宗地出让项目中，建筑面积在90㎡以下的普通住宅建筑面积和套数不低于可售商品房总建筑面积和套数的70%。
包裹的真实地图
该宗地位于马鞍山公园附近，周边多宗地块正在规划建设中。除了在建的第二实验学校，还有54个班的九年一贯制学校。
光明4号地块
光明4号地块位于光明中心区双明大道以北、光明中心区光明街以南、光明中心区广桥路与华夏路交叉口西北、光明区振美二路与毕丽路交叉口西南。首发上市价格分别为9.54亿、8.77亿、16.85亿和4.96亿。
转移条件
1.本宗地出让项目建成后，A650-0377宗地普通商品住房平均销售价格不超过49140元/㎡。
A641-0028宗地普通商品房销售均价不超过49140元/㎡；
A515-0099宗地普通商品房销售均价不超过50295元/㎡。
A525-0100宗地普通商品房平均销售价格不高于49140元/平方米。
2.本次出让宗地A650-0377宗地人才住房初始配建面积为5980㎡；
A641-0028:只租不售的人才住房初始建筑面积3720㎡；
A515-0099:只租不售的人才住房初始建筑面积8610㎡；
A525-0100宗地人才住房初始配置面积为3500㎡。
3.商品房自取得套房产权证之日起3年内不得转让。
4.本宗地出让项目中建筑面积小于90㎡的普通房屋建筑面积和套数不低于总建筑面积和可售商品房套数的70%。
5.A650-0377宗地已进入深广中轴线城际、深莞增城际规划控制预警区，面积3997.49㎡。禁止本宗地围护结构锚索等施工措施侵入深广中轴线城际、深莞增城际规划控制区。
A641-0028宗地进入深广中轴线城际，预警面积约3583.43㎡。禁止本宗地围护结构锚索等施工措施侵入深广中轴线城际、深广城际规划控制区。
宗地A515-0099进入6号支线牛山停车场出入段线，6号支线南延线规划控制预警面积3988.37㎡。禁止侵入6号支线牛山停车场出入段线路和6号支线南延线规划控制区。
如果6号线支线南段轨道交通设施占用的空房间涉及土地用途的地下和地下，投标人应无条件配合将其用于轨道交通用途。
宝安沙井区块:A301-0575
A301-0575位于宝安区沙井街道。土地用途为商业用地、游乐设施用地、居住用地、公园用地和道路用地。土地面积436，809.61 ㎡，建筑面积1，310，703 ㎡，挂牌起始价127.1亿。
按容积率计算，建筑面积131.0703万㎡，其中办公74.25万㎡，住宅30万㎡，游乐设施10万㎡，商业设施99733㎡，配套酒店4.9万㎡，公共设施19470㎡。
转移条件
1.本次宗地出让项目完成后，10万㎡游乐设施整体出让，4.9万㎡配套酒店整体出让。
全部商务99733㎡，办公742500㎡，可单独销售。
可售人才住房可单独出售，其中30%符合监管协议要求方可出售。人才住房价格按销售时同市场商品房价格的60%确定，最高销售价格不得高于4万元/㎡。
2.宗地内应建设公共变电站。变电站的用地面积和建筑面积按照《深圳市城市规划标准与导则》确定。具体位置由详细规划确定，具体施工要求由投标人与供电局进一步商定。变电站由投标人建造。建成后按成本价移交供电部门，产权归供电部门。
邮政设施由投标人自行建设，建成后按成本价移交邮政部门，产权归邮政部门。其余公共配套设施由竞得人建成后无偿移交政府，产权归宝安区政府。
宗地内市政道路、中央绿轴等公共基础设施由竞得人按照《宝安区鼓励社会资本参与城市更新公共基础设施建设条例》规定的程序建设，建成后移交政府。
中央绿轴范围内除商业设施外的其他公共设施由竞得人建设，并按规定移交政府。
3.竞得人取得土地使用权后，编制详细规划和总体建筑设计方案，经市规划和自然资源局审查批准后实施。
宗地可根据经批准的详细规划和总体建筑设计方案进行宗地分割。
4.该出让宗地中商业服务业用地部分必须自《出让合同》签订之日起2.5年内开工，6年内竣工。住宅用地自《出让合同》签订之日起1年内开工，4年内竣工。
5.如果本次出让的宗地由非房地产开发公司竞得，可按规定申请房地产开发资质。
如投标人需要成立项目开发公司，投标人可在深圳市宝安区合法注册成立全额出资的项目公司。项目公司与宝安区政府或宝安区政府指定的部门签订产业监管协议补充协议后，通过签订土地使用权出让合同补充协议的方式向项目公司办理土地使用权变更手续。
6.该地块将进入20号线、12号线轨道安全保护区，面积110，146.71 ㎡。土地使用单位的建设规划应当经地铁建设运营单位书面同意后，方可办理土地建设工程规划许可证。
该地块将进入赵昚客运专线，18号线/
该地块将进入赵昚客运专线18 /
