在房地产行业有一句流行的话:“决定房地产价值的因素是地段、地段、地段。”可以看出，地段对于保持和增加房地产的价值很重要。那么太原应该选择在哪里买房呢？综合改革区是一个不可回避的领域。近年来，与太原市迎泽区、三盖区的房价相比，综改区的房价就像一匹黑马，一路飙升，均价一万多。那么综改区的房子值得买吗？综改区未来发展潜力如何？现在边肖将对太原最新的“十四五”规划进行详细分析。
山西综改区的范围和历史意义
山西综合改革示范区由太原高新技术产业开发区、太原经济技术开发区、太原武宿综合保税区、晋中经济技术开发区等4个国家级开发区，太原工业园区、山西榆次工业园区、山西科技创新城、山西大学城产业园等3个省级开发区组成，共整合产学研园区8个，向南向北设立拓展区，总规划面积约600平方公里。“一战场两集团军”格局的形成，既是一个地理概念，也是一个产业集群，可谓山西的“雄安新区”。
山西转型综合改革示范项目总投资超千亿元，将在新材料、大数据、新能源等方面发挥产业示范作用，形成配套齐全、集群发展、产业链高端的新兴产业集群和高新技术产业体系。无论城市发展现状如何，无论未来城市繁荣与否，无论尖端人群集中与否，综合改革区都将在城市中发挥主导作用，成为宜居宜业的标杆新区。
山西综改区下一个五年规划
今年3月初，《太原市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》发布。《纲要》指出，将推进综合改革区会展中心、会议中心、文化中心、金融中心、商务中心“五个中心”建设，实施武城南路快速化改造，启动华章街西延工程，加快建设马连营路北延工程，完善太原与晋中交界地区路网，推进基础设施互联互通、创新平台共建、产业发展融合、生态环境共治、公共服务共享
到“十四五”末，综合改革先行区新高地建设成效显著，营商环境主要指标进入全国前列，开放型经济水平不断提升。
2010年，经国务院批准，国家发展改革委正式批准设立“山西省国家资源型经济综合配套改革试验区”。当时全国从浦东新区起步，只有9个国家综合改革试验区相继获批。其他7个区分别是天津滨海新区、成都、重庆、武汉城市圈、长株潭城市群、深圳和沈阳经济区。与其他八个地方相比，山西综改区更体现了中央政府的改革意图。
作为全国第九个综合改革示范区，聚集了太原乃至山西最好的政策、最适宜的环境、最快的交通网络、最好的教育资源、最高效的行政体系、最宽容的营商环境等资源。这些优惠政策为综改区的快速发展奠定了坚实的基础。
太原南部综改区房地产
作为太原楼市的一匹新黑马，嗅觉敏锐的开发商纷纷聚集在综改区和太原南部。据不完全统计，目前已有中海、招商蛇口、恒大、宝能、金地、保利、当代等七大地产企业齐聚于此！
1.恒大是世界上最好的
恒大金碧天下位于婺城南路与华章街交汇处，项目总面积3248亩。恒大金碧天下是第一个落户综改区的开发商，也是太原最大的楼盘之一。目前，恒大金碧天下已经发展到八期。
2.中海玉环时报
中海玉环时报位于武罗街和大厂路的东南角。该项目计划建设一座占地500亩、近百万平方米的城市。计划建设60余个高、低密度小产品，共17层，豪华配置2T2、2T4，建筑间距超过45米的宜居空房间。计划建设8万㎡商业、1.2万㎡五星级酒店。
3.太原宝能城
太原宝能城北靠华章街，南临汾东大街，西临滨河东路，东临真武路，属于汾东区。项目总面积约1800亩，总建筑面积约325万㎡。总体规划包括金融服务区、科技研发部、总部办公区、会展区、风情商业区五大功能区。
4.招商时代的家
招商时代主会场位于嘉家寨街与汾东南路交叉口东南角，属于汾东商务区。是中央企业在太原蛇口投资的第一个楼盘，总面积约1800亩。将在汾东商务区、创智R&D区、国际科技金融区、中央艺术生活区、滨河生态活力区、生态支撑区、自然生态主题公园、健康品质生活区、优质教育区打造创智生态城。
5.保利时代
保利时代位于汾东街与真武路交叉口西北角。芬东中央公园水系规划西起，东至真武路，南至芬东街，北至芬东中央公园。总体规划为100万平方米，占地约150亩，总建筑面积40万平方米，总面积8.9万平方米，包括一所幼儿园和一所小学。
6.当代西桥工程
当代西桥项目靠近保利时代项目，也有靠近地铁2号线的优势。这个新项目将成为山西第十套当代布局！聚焦绿色地产，以当代科技住宅的代表概念，实现全球领先的绿色+舒适+节能+数字互联全生命周期家居。
7.金帝会出名的
金地都市岳明项目位于龙城街与马连营路交叉口西侧，南1500米。项目的优势在于1.86左右的超低容积率，是该区域唯一的10层纯低密度别墅。
综改区的房子值得买吗？很多人认为，这个地区要真正发展起来，至少还需要十年的时间，但综改区是政策规划力度最强的地区，所以是一个很好的长期投资的理想之地。对于想投资泰源地产的投资者和只需要小预算的投资者，边肖认为综改区其实是可以考虑的。同时，清华高中落户综改区，省直机关集中搬迁和综改区，将进一步加快综改区发展，片区宜居性将更加凸显。
