12月29日，据戴德梁行披露，全球最大的房地产基金管理公司之一ProLogis成功助力收购中关村核心物业杜英大厦D座，这也是北京市场单一REITs首次市场化退出。
据悉，华远地产打造的杜英大厦位于北京市海淀区知春路中段，紧邻地铁13号线与10号线交汇站知春路站。是集写字楼、商务公寓、商场及相关配套设施为一体的大型综合性项目。
图片:杜英大厦
据查询，该项目为华源地产于2017年4月发行的规模为7.36亿元的类REITs项目。当时是北京市国资委所属企业在国内发行的第一个单一REITs产品，也是CSI机构间报价系统发行的第一个单一REITs产品。
图:专项计划交易结构
据了解，此次收购由普洛斯中国旗下普洛斯资本平台商业办公投资及资产管理专业团队进行，旨在继续在中国一线城市重仓，满足科技产业发展对办公空间空的需求，体现普洛斯在科技及办公物业投资领域的核心增值投资策略。
在科技和办公物业投资领域，普洛斯资本在国内持有、开发和运营了北京CBD核心物业、上海普洛斯大厦、杭州胡云科技园、上海普洛斯自贸一号生命科技产业园、上海张江圣音产业园等多个写字楼和科技办公园区。管理面积超过80万平方米，资产管理规模超过100亿元。
本次REITs项目除了区块交易成功退出外，早在2019年，凯德置地就以27.52亿元完成了对上海浦东发展大厦的收购，被视为上交所首单REITs项目成功退出市场。
HNA浦东发展大厦REITs项目曾是上交所首个单一REITs项目，也是国内首个以单一办公物业为标的资产的单一REITs项目。本次交易是我国首个市场化退出专项资产支持计划。
