娄石济南

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刚才！

张马屯片区5宗住宅地块成功“落选”

钟健东富以32.6亿元的底价夺冠！

总面积约316亩，最高楼面价9256.47元/平方米

祝贺钟健东府拿地

具体信息

本次出让的5宗住宅用地均位于漳马区，总面积316亩。挂牌土地规划指标变化明显。不仅容积率指标更准确，最低1.69，最高2.32，而且建筑密度在14%-16%之间，非常适合设计多层、小高层的低密度产品，这是小区第一次供地所没有的。

早在本次土地拍卖开始前，就有业内人士表示，中建东富将以底价拿下张马屯片区的土地供应。娄查询相关媒体报道，发现是漳马地区的成熟人士。

据媒体报道，早在2016年，中建就与历城区政府、济南轨道交通集团签署了土地成熟开发框架协议。报告显示，中建张马屯项目占地1537亩，地上建筑面积246万㎡。

媒体报道截图

目前，退市的5宗地块按容积率计算总建筑面积约40万平方米。如果钟健东府后续地块全部中标，叶公北路将再添一个大型项目。

2017年11月，济南新东站张马片区首次大规模供地，占地近千亩，最终被碧桂园、郑融、绿城三家拿下。后来万科、金茂、旭辉、龙湖也参与了联合开发。2017年济南房地产市场火爆，低容积率住宅地块均遭遇溢价，最高楼面价14406元/平方米。

目前，漳马地区有凤凰资本、公园书院、魅力城市、镜月、金悦大厦、郑融天辰、郑融月塘大厦，房地产竞争激烈。中建的加入，无疑将为张马区激烈的房地产市场再添一把火，让张马屯区的竞争更加激烈。