今天有网友回应梅西:符合青奥村的人才要求，但通过电话咨询青奥村售楼处后，得到的反馈是青奥村剩余房源不卖。

梅西得知后立即咨询:青奥村作为销售第四人才房，已暂停对外销售，未来是否继续对外销售或直营人才尚未确定。

南京网上房产显示，青奥村已销售212套，累计认购1套，可售174套，已销售55%。

为什么3.5万个青奥村的销量差？

过去，河西南3.5万元的价格是疯狂的。青奥村位于南京单价王葛洲坝南京中华之家对面。位置很好。为什么这么难卖？

一、设计采光和户型对非正常居住区有影响

青奥村原本是运动员宿舍，所以公寓设计自然不如传统社区。

户型是青奥村卖不出去的大伤！

这是一套罕见的三角形公寓，青年奥林匹克村向您展示:

216㎡的超大户型，全是弯角，让我想起了苏宁滨江一号，苏宁滨江一号的挂牌价格也不便宜，现在二手房只有三四万/㎡。

平面图多种多样，但传统的平面图有几个:

此外，整个小区的主体建筑设计在裙楼内，下方还有一个底商，这意味着青奥村多栋房屋的采光受到影响！

二手房出售时，户型和采光是打开价格的主要因素，青奥村大部分异域风情户型未来升值幅度不大空；此外，青奥村本质上不是一个全新的房子，而是经过改造后才上市的。

二是“双高”让青奥村难卖

“双高”指的是对买家的高需求，买家需要合格的人才才能进行购买，这大大限制了买家的数量。有不少人想买青奥村。毕竟价格那么便宜，地段那么优质。

另一个是大户型太多，153㎡户型占比最大，总价超过500万。如果单位大，总价会更高，超出了很多买家的承受能力。

青奥村有些公寓值得买。如果有机会买，一定要买。然而，一些美妙的公寓类型和糟糕的照明是谨慎的。

35，000辆yov的公开销售将会引起极大的关注

关注青奥村的人很多，很多买家经常咨询梅西。青奥村什么时候开卖？

目前青奥村只有一栋楼作为人才房定向出售，还有很多房子迟迟没有挂牌:

青年奥运村建筑分布图

位置好、有潜在现房的青奥村，依然处于神秘状态。首先给大家展示一下青奥村里面的实景图:

在青奥双塔南侧，“南京眼”步行桥东侧，守卫着河西西南的西北角。明眼人都知道，青奥村地理位置优越。

小区环境干净整洁，青奥标志还在。

青奥村绿意盎然，环境宜人，真的不输河西的任何豪宅。

儿童娱乐区，有滑梯和小足球场。

梅西发现，青奥村所有建筑的一楼都是网架空，不用怕南京的雨季。

值得一提的是，青奥村项目紧邻南京地王盘葛洲坝南京华宅，从社区可以看到。

青奥村内部环境图

青奥村社区的中心位置由水景连接，非常聪明。经过一轮参观，梅西觉得青奥村很干净，整体很大气，很现代。

如果青奥村对外出售，你会购买吗？在评论区告诉梅西！

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