7月20日，LPR最新行情如期而至。根据中国银行公布的数据，今年7月贷款市场最新报价利率为:1年期LPR为3.85%，5年期LPR为4.65%。

由于国外商品价格暴涨，疫情导致经济复苏乏力，中小企业经营成本降低的力度加大。在此环境下，中国人民银行于2021年7月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，释放长期资金约1万亿元。

这带来了LPR调整的预期。然而，LPR利率已连续15个月保持不变，这是市场普遍预期的。由于央行在本月15日实施了1000亿元中期贷款便利化操作，利率保持不变。

中期政策利率在LPR报价中起到稳定的引导作用。

但今年上半年，银行四次上调房贷利率，贷款额度紧张，贷款期限较长，贷款时间超过三个月。预计整体偏紧的房贷环境将持续。

根据保利投资研究院监测，广州五大行房贷最低利率第一套为5.55%，第二套为5.75%，较12月末上涨50-60BP。广州的加息幅度远高于大中城市的平均水平。6月底，建行、平安、光大等银行部分支行停止二手房贷款，中国农工仅受理中心六区房龄不超过20年的二手房业务。

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南方都市报正式推出“LPR房贷计算器”。在扫码下方输入海报二维码后，只需输入商业贷款额度、年限和原商业贷款利率，一键轻松理解。

第一步:打开“LPR房贷计算器”，点击“对比看”，如图:

第二步:输入你的商业贷款金额、贷款年限和贷款利率。

假设:商业贷款200万元，贷款年限30年，转换前你的商业贷款利率上浮5%，那么LPR加分值和LPR商业贷款利率会自动计算，如图:

值得提醒的是，原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为基础的加分，加分的价值在合同剩余期限内是固定的。

第三步:最后点击“查看对比”进入“对比结果”页面。在这里，还可以选择“等额本息”和“等额本金”还款方式，非常方便！

以上述假设为例，我们可以看到，价格改为LPR后，月供应量可以减少190.15元。

在图表下，你还可以了解更多关于总兴趣的信息！你很容易分三步算出你的月供是减少了还是增加了。

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南方记者王彦岭