一个90后的年轻人从上海来，聊了很久。现在的年轻人很牛逼。他们年纪轻轻就已经开了两家公司，客户都是社会知名的大企业，这让我刮目相看。说到人的生活和职场经历，人总有一套东西，合理可行。

这个年轻人告诉我，他刚刚在上海买了一套二手房。他非常年轻，是他职业生涯的关键时期。他怎么可能买房子？哪里有这么大的实力？众所周知，上海的房价和北京一样，没有几百万或者几千万是不可能拿到手的。小伙子说的是市中心区域的房子，不是崇明岛的房子，也不是远郊。

目前，除了高房价，还有高首付。小伙子说，月供压力不大，因为公司每个月的收入都比较稳定。我没有打听别人公司的经营情况，因为这是别人的商业秘密，不知道他们的收入是怎么算的。但是，我感觉他们都是高收入人群，可以用年薪来计算。即便如此，这位年轻人说，在上海核心区买房并不容易，因为没有人能一下子拿回几百万现金来支付房子。

他说如果你有门，你就看不到它。事实上，你可以在老城区找到价格较低的二手房。他说，上海核心区的房价在10万元/平方米左右，他们小区的房价在9万元/平方米左右，而他入手的房子只有7万元/平方米，房价已经下跌了1万多元/平方米，节省了100多万元。

小伙子说，现在中介市场饱和，创新成为中介生存的最好方式。他认识的中介朋友采取了逆向找房子的思维模式。大概的程序是客户先提出条件，比如位置、面积、户型、价格等。然后，中介人员负责筛选合适的房子，提供给客户选择，然后看房。最后，中介人员负责买房过程中的所有程序和法律程序，以确保购房者能够安全可靠地购买自己合适和满意的房子。

我问他，一个地区的房价怎么会有这么大的差别？他说，虽然挂牌价格很高，但每个业主卖房的目的不一样。有些人可能急需用钱，或者因为其他原因，他们会把房价降低很多。他说，这种房子的数量其实挺大的，而且单位越大，降价幅度就越大。然而，如果你不知道这种情况，你可能会错过机会。

据官方统计，目前上海的平均房价已经达到了4.95万元，与去年相比似乎有所下降。但是，在去年楼市普遍偏冷的情况下，上海的房价并没有下降太多，整体房价水平与北京、深圳等热点城市相比，仍然是全国前三。

一般来说，投资者在新房市场的买家中占很大比例。只有在二手房市场才能真正感受到所谓的上海房地产市场，或者说二手房市场才能反映上海房地产市场。二手房市场的买家主要是那些真正需要的人。因为买新房难，他们不得不选择买二手房。在房地产市场火热的状态下，实现房地产应该不会太难。火热的新房市场其实和二手房市场是齐头并进的，但是今年上海的二手房市场呈现出明显的萧条。上海二手房成交量一直低迷，而二手房市场二手房价格不容乐观。

上海有黄浦区、静安区、徐汇区、长宁区、杨浦区、虹口区、普陀区七个辖区。半中心半郊区:浦东新区。七个郊区包括宝山区、嘉定区、闵行区、松江区、青浦区、奉贤区和金山区。崇明区一岛。

目前上海各区域二手房均价如下:

1.黄埔区:13.12万元/㎡；2.静安区:9.87万元/平方米。徐汇区:9.51万元/平方米；4.长宁区:9.83万元/㎡；5.杨浦区:9.83万元/㎡；6.虹口区:9.83万元/平方米；7.普陀区:9.36万元/m 2 8。浦东新区:7.26万元/平方米；9.宝山区:4.98万元/平方米；10.嘉定区:4.56万元/㎡；11.闵行区:5.78万元/㎡；12.松江区:4.05万元/㎡；13.青浦区:4.23万元/㎡；14.奉贤区:2.37万元/㎡；15.金山区:2.03万元/㎡；16.崇明区:2.02万元/㎡。