在资本力量的推动下，去年以超过40亿的净利润成为市值超过2000亿的巨头。他已经超越许家印和百度CEO李彦宏，成为中国第四大富豪。更令人惊讶的是，他拥有216处房产！在楼市面前，它被称为“娄烨”

共有216处房产。总面积38.4万平方米，大部分以写字楼为主。深圳有163套，总面积11万平方米，但这些只是公开数据。

财务报告显示，顺丰集团总部占地1.8w平方米，位于福田区万基商务大厦。这栋办公楼单价6w左右，光这一栋就价值11亿人民币左右。

其他地区，深圳南山区和宝安区共有75栋房子，主要是写字楼，面积约9w平方米。如果目前写字楼价格为6w/m2，市值将达到50亿。

综合以上，深圳总价值为61亿元。这些物业只占总建筑面积不到30%，在北京和上海也有大量的住宅和写字楼。

与整个顺丰集团相比，仅房地产的投资就给王伟带来了100多亿元。

顺丰快递2016年半年度财务报告显示，上半年营业额约260亿元，毛利23%，净利润约17亿元。

深圳写字楼价格从4.3万涨到6.7万。

按照每平方米2万元的涨幅，王伟在深圳的10多万栋写字楼的增值可达20亿元，远远大于公司的净利润。

顺丰快递所有人加起来7万左右赚钱，涨价赚不到！

的确，越有钱的人买的房子越多，越不买房子，越观望。买房的想再买一套。那些不总想着房价什么时候会跌的人！在中国，买房的人越多越有钱，越穷不买房，逐渐形成了一个道理。按照通货膨胀的方式，投资房地产是最好的方式！比投资股票稳定多了！

买房的理由有很多，不买房的理由也有很多！

太多人对房子持乐观态度，打算观望。房价应该会立即下跌。结果，他们发现了价格上涨的原因。上次来看的时候不是这个价格。越等越发现，全款变成了首付，闹市区变成了郊区。

抓住机会，该开始的时候就开始。不要等价格上涨了再后悔。世界上买不到后悔药！

“今年不买房，一年到头都在忙！”

这些都是血案总结出来的经验。

在北京房价不超过1万的时候，一套房子的首付是20-30万。借点钱买下来。

现在北京没有几百万首付，怎么买房？

马立克云、华为、小米、老干妈，哪一个没进房地产？你还在等房价暴跌？这些老板会做亏本的生意吗？

最后，在大家都认为房价高的时候，想想这么多年后房价什么时候崩盘。他会死吗？房价不是在起起落落中稳步上涨吗？

结婚、结婚、买房，是我们世世代代都摆脱不了的家常便饭。巧合的是，当我们经历这些事情的时候，身边总有一些朋友站出来给出很多“专业意见”。

最后的结局就是手里拿着钱，眼看着房价飙升，房贷利率上升，整个购房就迎来了，连买房的资格都没了。

今天我们不谈数据，只看普通人房价不会下跌的十大原因:看完之后会借钱，马上买房。

01

中国人必须买房子

对于每一个中国人来说，家庭的概念都烙印在骨子里。无论你去哪里，你都想有一所属于自己的房子，这样你就可以称之为家。据说我们国家的房价是被我们婆婆推高的。如果我们没有房子，我们想娶一个媳妇。虽然这是一个笑话，但很大程度上说明了每个中国人都是先有房后有家的观念。

02

房屋所有人不得降价

无论在哪里，都没有开发商敢降价。一有要降价的传言，前期买的业主就会闹事，要求退货退款。这种所谓的维权案例在中国并不罕见。在这种情况下，开发商资金有问题，所以他甚至不能有大的销售。

03

银行不会让开发商降价

比如开发商从银行贷款10亿元盖房子，只需要5亿元就能盖好，另一个就是开发商净赚。然而，这些房子已经抵押给银行，银行需要10多亿银行才能赚钱。如果降低价格，银行只会损失旧钱。因此，银行不会允许开发商降价。

04

行业特殊性的影响

近十年来，房地产已经发展成为中国最大的支柱产业。整个产业链不仅为保持GDP高增长做出了巨大贡献，还解决了数千万人的就业问题。

几年前，大城市还把房地产当作支柱产业。目前，大城市的经济发展已经步入正轨。虽然房地产支柱产业的地位不明显，但仍然发挥着重要作用。在二、三、四线城市，房地产仍然是当之无愧的支柱产业。三四线城市产业薄弱，造血功能不足，只能依靠房地产带动经济发展。房地产的发展是城市的龙头。只要房地产下跌，影响就会很大。

05

城市化的推进

中国的城市水平只有40%以上，而发达国家的平均水平在70%以上。即使经过30多年的改革开放，中国仍然远远没有达到这个水平，这意味着仍然有很大的发展潜力。未来，数千万人将涌向城市。这些人需要住房，住房需求非常巨大。

中国正处于经济调整和增长过程中，城市化进程正在加快。城市化的加速必然伴随着大量非城市人口涌入城市。

我们知道，中国是一个农业大国，农村人口占大多数。独自进城的农民是住房消费中非常有吸引力的人物。除非城市化进程停滞，否则农民不会进城。

06

需求继续增长

在今天恶劣的环境下，我们仍然可以看到很多日常光盘新闻。很多人认为这是炒作。事实上，日本光盘确实存在。只要产品真的好，只是满足消费者的需求，就不会卖。

根据相关部门的调查研究，一套房子在居住七到八年后会被改成新房。造成这种现象的原因是，随着经济的快速发展，人们的享受意识得到了加强。住了七八年，新房变旧房，人又换新房。

此外，城市正在通过铺蛋糕迅速扩张，即使你不改变它，它也可能被城市发展中的新规划所摧毁。在现代社会，指望一套公寓住几十年是不现实的。这从某一方面增加了对刚性的需求。

07

投资房地产相对安全

对于大多数人来说，投资渠道相对有限。投资股市，很难控制；再加上股市，很多人都在谈论它。

与股市相比，投资房地产非常简单粗暴。只要你有钱，你可以买下来放在那里。这种实物即使卖不出去也可以租。因此，无论是投资还是投机，都在一定程度上支撑了房价的下跌。

08

通货膨胀的影响

你可以回忆一下你小时候的价格比现在的价格涨了多少倍。90年代，一毛钱可以买好几颗糖果。如果一个同学有10块钱，那就是一笔巨款。在如今连白菜都在涨的时代，房价下跌的可能性不言而喻。

09

土地价格飙升，推高了房价

每个人都只能看到房价在飙升。事实上，土地价格比房价上涨得更快。有报道说，十年前买的地还没开发，光地价就涨了几百倍，比开发赚钱省事。

地价一年比一年高，就像孙武空翻跟头一样。地价占房地产开发成本的小一半，如果地价上涨，房价肯定会上涨。如果政府采用拍卖的方式出让土地，只会加速地价的上涨，人为抬高地价。除非国家改变土地流转方式，这种方式只会把地价推向高点。

10

买涨不买跌的惯性

无论是炒股还是买房，都追求买涨不买跌的惯性。只要房价下跌，很多人就会认为肯定会再次下跌。相反，如果他们崛起，许多人会效仿。

2020年已经过去了一大半。如果你想买房子，你应该抓住机会卖掉它。如果现在错过这个机会，估计你会后悔好几年。

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