楼市的“金九银十”刚刚过去。与以往相比，南昌没有出现极热现象，市场反应也相当令人满意。

这一结果受多种因素影响，主要是疫情和市场逐渐饱和。在这种背景下，南昌的房价水平趋于稳定，可以说基本不会再有大起大落。

据统计，南昌上个月新房均价上涨的区域多达5个，但当我们回到这个月，一路走下来，看到的却是大片的绿色。

根据房市综合数据，11月南昌新房均价下跌的区域多达10个，其中朝阳新城跌幅最大，较上月下跌约2.9%。

那么，10月份各地区房价的实际情况如何？让我们看看。

11月新房价地图

红谷滩中心

11月新房均价:1.95万元/㎡，较上月上涨1.299%。

九龙湖

11月新房均价:15593元/㎡，较上月下降0.814%。

高新区

11月新房均价14044元/㎡，较上月下降1.74%。

青山湖区

11月新房均价14375元/㎡，较上月下降2.21%。

西湖区

11月新房均价17625元/㎡，与上月持平。

朝阳新城

11月新房均价:20670元/㎡，较上月下降2.41%。

南昌县

11月新房均价:12391元/㎡，较上月上涨0.218%。

象湖滨河

11月新房均价:12288元/㎡，较上月下降0.45%。

东湖区

11月新房均价19917元/㎡，与上月持平。

经济开发区

11月新房均价:11511元/㎡，较上月下降0.77%。

青云谱区

11月新房均价13564元/㎡，较上月下降2.02%。

万里

11月新房均价:9500元/㎡，较上月上涨4.26%。

新建区

11月新房均价:11806元/㎡，较上月上涨4.75%。

赣江新区

11月新房均价:11250元/㎡，较上月下降4.26%。

待售公寓

11月待售公寓均价:10860.37元/㎡，与上月持平。

摘要

11月南昌新房均价14556元/㎡，较上月下降1.09%。

与10月初的小幅上涨相比，11月南昌新房均价大跌，甚至大幅下跌。

根据以上统计数据可以看出，主要有朝阳新城、赣江新区、万里、青山湖区等。

其中大幅下跌的朝阳新城，主要受区域内阳光城大发西江月影响。据了解，价格下降的主要原因是清末价格发生了变化。

此外，万里、新建等楼盘很大程度上受到恒大地产的影响，恒大的各种优惠和促销政策对相应的地产影响很大。

其他区域基本在合理范围内。毕竟南昌的新房价格市场已经逐渐接近饱和，没有大的涨跌。

特别是供应量大的地区，比如南昌县的湘湖、新建区的心悦湖板块、九龙湖，新房供应量大，竞争产品多，房价更不可能有大的变化。

总而言之，对于那些刚需买房的人来说，就是要找到最合适的住房。只要有符合需求的，什么时候上车就对了。

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