疫情之下，没有人能幸免。
以房地产为例。由于疫情原因，施工现场无法如期开工，不可避免地导致延期交货。只要开发商正常给业主付款，大部分业主都能理解。然而，近日，南京方面通知业主将延期交房，但业主并不认可该决定，即城北金浦玉子东方和金浦御龙湾。
一个
分娩受疫情影响？12345回复:总承包方CNNC华兴与施工方金浦存在财务纠纷！
近日，金浦地产向金浦玉子东方C区、金浦玉龙湾F区业主发出告知函，其中提到:“因当地疫情导致原材料无法正常供应，本项目工人暂时无法返工，复工时间需另行通知”。同时，告知函只提到原合同约定的交付时间可能会延迟，但并未告知具体交付时间，也未提及赔偿。
真相真的是这样吗？那不是真的！
一些Gimpo车主爆料，事实并非如此。疫情只是金浦的挡箭牌。事实上，金浦的资金链已经断裂，不可能按时支付给承包商。
一些所有者在其他平台上留言抱怨Gimpo
当然，如果双方各持己见，还是要听官方通知。有媒体要求12345核实，12345工作人员明确表示金浦玉龙湾符合复工要求。然而，由于总承包商CNNC华兴与施工方金浦之间存在财务纠纷，总承包商不愿复工。何时复工，施工方金浦与总承包商CNNC华兴需要协商。
目前金浦前期的房子已经全部售罄，复工也在可预见的未来，所以业主们也很担心会不会是未完工。
2
金浦紫御东来的情况频繁！交付后不到一年，就被大量书虱入侵
金浦第一次激怒业主复工遥遥无期？不要。其实早在去年，金浦就在发货季引起了轩然大波。去年夏天，一位业主向乐居黑猫爆料，称自己的房子在交付后不到一年就被大量书虫入侵，无法用农药和吸尘器清理。业主被其打扰，多次与开发商协商，无法妥善解决。
最早的问题是在去年6月中旬发现的，当时业主在交付的房子里发现了大量的黑虫子，用各种除虫方法都无法清理干净。业主特别邀请了专业的鉴定机构。近100个家庭被书虱入侵。
△来源:南京楼市观察
根据鉴定报告，这种虫子叫做书虱，以木板和墙纸为食。因为书虱很小，大约一毫米大小，它们的活动能力有限，所以它们不能从外面进入更高的楼层。那么这么多虫子是怎么进入高层社区的呢？
打开开发商装修的壁纸后，有业主发现里面有虫子，很多木材都是碎料，发霉了。据小区业主介绍，整个玉子东方小区都是精装修交付的，墙纸、地板等装修材料都是开发商统一提供的，有书虱的家庭比较多，业主就把嫌疑人锁在了装修材料里。而且业主多次与开发商、物业协商，都没有得到好的解决方案。开发商和物业的不作为让人心寒！
三
金浦三个小区在探索中出现了很多问题，业主怨声载道！
金浦在南京建的房子后续维护怎么样？有业主说:如果南京有选择，最好不要从金浦的房子入手。有什么依据吗？为了搞清楚，早在去年7月，乐聚君就深入南京金浦的三个小区，结果不尽如人意，业主也怨声载道。
这次乐居君探索了三个社区:金浦玉子东方、金浦翡翠谷、金浦名城世家，但是发现了很多问题！
半开放社区，免费进入？
正当我享受生活的时候，我可以说我根本没有被阻止进入这些社区。其中，金浦玉子东方一期于2018年交付，到现在还不到一年，内部小区单元门开放，而玉谷小区、单元门对外开放，允许外人随意进出。
小区门口虽然有保安，但保安并没有拦住老外乐聚君，小区私密性不强。
有些建筑距离宁芜铁路不到100米
事实上，在《金浦》中，仍然有两部剧饱受生活的喧嚣。一条宁芜铁路经过金浦翡翠谷和金浦名城家庭花园两个小区，距离很近。很多业主都说对日常生活影响很大。
乐菊君站在翡翠谷宁武铁路附近的建筑下感受。声音很刺耳。我采访了小区里的几位业主，他们都说离宁武铁路几乎“零距离”不用多说。需要注意的是，两个小区的部分建筑距离宁武铁路不到100米。
其实早在几年前，南京金浦肖航房地产开发有限公司就因为宁芜铁路而被列入老赖名单，主要是因为其开发的金浦名都世家靠近宁芜铁路，部分建筑靠近铁路，铁路噪音大，引发业主纠纷。后来法院判决开发商在宁武铁路附近一侧设置7米高的声屏障，但此后开发商拒绝实施，因此被列入老赖名单。
乐居君去小区探时，业主告诉我开发商只建了一部分声屏障，但没用，铁路声音还是很大。也有业主无奈地说:“刚进来的时候，铁路很响，半夜被吵醒。活了几年，只能说慢慢适应，等铁路动起来。”
事实上，宁芜铁路不仅影响了业主的生活，也影响了二手房的价格。据周边中介反映，这两个小区的二手房很难卖出去，很大一部分原因来自铁路。
景观水消失或成为死水
可以说，景观池对社区价值的提升起到了很大的作用，但乐菊君在进行探索时，发现金浦的几个社区景观池“效果不佳”。
从实景图来看，三个小区的景观水池要么是死水；要么是干涸了，喷水设备基本处于停用状态，就连刚交付不久的玉子东方景观水也变绿了。
存在安全隐患，车主私自拉电线给电动车充电
众所周知，电动汽车私拉电线充电一直是被禁止的，但这种现象在金浦名城时嘉花园依然存在。
乐聚君在实际勘查金浦市时嘉花园时，发现业主私自从三楼接电源给电动车充电。期间，一名保安经过，没有阻拦。而这种做法最容易引起房子起火，而且如果发生危险，后果将不堪设想。
施工现场的门是敞开的，可以自由进出
除了半开放的住宅区，金浦的玉子东方二期工地也开放了。无障碍进入后，乐聚君四处游荡了约30分钟，期间没有人问我身份。
进入室内后，乐居君还发现施工现场堆放着各种施工设备和垃圾，凌乱不堪。
04
疑似盖盘！金浦商业项目征地拖延多年！
除了住宅，金浦在南京还有很多商业项目，比如金浦时代广场、金浦广场、海德商业大厦、地标广场、江北星电G76地块等等。值得注意的是，小星站附近的金浦时代广场和江北星电G76地块目前还没有开工的消息。
数据显示，金浦时代广场将打造集商务、办公、服务式公寓于一体的一站式商务中心，服务高端商务群体。
在乐居村勘探时，发现时代广场工地大门紧闭，早在去年3月就报道了其开工的消息，但从现场看，4个月过去了，却没有开工的迹象。
从施工现场内部看，杂草丛生，建筑垃圾遍地。对此，乐聚君致电相关部门，称项目还没有开工，具体什么时候开工还不清楚。
此外，江北还有一块几乎被“遗忘”的商业地块，案名疑似金浦九峰山。该项目于2017年12月以底价1.8亿被金普拿下，但经过近两年的征地，该项目没有动静。
据有关部门介绍，目前项目还在办理各种手续，离开工应该还有一段时间。至于是否有占地嫌疑，工作人员回答需要进一步核实。
05
如何在被负面因素困扰的金浦突破重围？
事实上，金浦集团最初是一家以石化行业和精细化工行业为主的企业。进入房地产行业后，虽然开发了很多项目。但作为南京本土开发商，金浦似乎并没有得到南京人的认可，甚至有人直言金浦会“砸一手好牌”。
近年来，金浦多个新市场相继入市，伴随而来的是源源不断的负面消息，房企的品牌化任重而道远。
这个项目的前身是一片有毒的土地，买家非常恐慌
2016年9月，有业主爆料金浦玉子东方位于毒地。热电厂就在项目对面，出让前地块属于中山化工厂。虽然化工厂已经搬迁，但业主还是有芥蒂。而且这个项目对外出售的时候，也没说什么，怀疑是故意隐瞒的。
分娩墙脱落
2018年8月一期交付时，指出3号楼墙皮脱落，小区内多处存在不合理施工。
商店“财产囤积”
2019年5月，有媒体爆出金浦玉龙湾“雪藏”商铺被曝光的消息，同样位于燕子矶的玉子东方也在囤积房产中被曝光。
作为南京本土开发商，金浦目前土地储备不多，但要想在房企中获得好口碑，显然还有很长的路要走。
文章来源:乐居。南京
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