朋友们，大家好，我们现在位于云南丽江雪山艺术小镇。最近雪山艺术城也很有名，因为它的投资人之一是李。前两天，李因为负债4000万元一度上了新闻船。

雪山艺术小镇由李投资35亿元打造，是一个以艺术为核心理念，集酒店、公寓、别墅三大业务为一体的旅游度假地产项目。可以看出周围的环境真的非常好，美丽的雪山就在它的正前方。

网上有传言说雪山艺术小镇建了8年，却只卖了26平米，真的可以用惨淡来形容。

雪人镇虽然风景宜人，但却是一片荒芜，像个鬼城。里面的别墅站在那里真的很美，但是现在杂草丛生，房子破旧，老化非常明显，根本不会有人买。

现在我们看到的一面是它发展的成熟部分。以前这里有一些店铺，但是现在我们可以看到这些店铺基本上都是封闭的街道，因为它的位置真的很尴尬。虽然风景很美，但是真的很冷清，不会有人专门来这里旅游。

现在我们可以看到镇上的别墅区杂草丛生，非常破旧。

我们来看看地上的草到底有多高，我们面前的房子还没有完工，变成了未完工的建筑。

我刚才在网上查了一下。雪山镇的平均房价约为1.6万平方米。可以说房价真的能跟得上国内很多二线城市的房价。虽然这里的环境还是很好的，但是周围的商业化还没有做好。谁会花巨资在这里买房？可惜一个小镇曾经变成了卖不出去的未完工建筑。

说实话，很多明星，包括很多投资人，一开始都不看好这个地方，但是李还是不得不走自己的路。从目前的情况来看，他确实不适合做生意，投资失败过一次。

归根结底:他把自己对丽江的美好憧憬强加给别人，以为别人会为他买这个账号，其实不然。如果他把这几十亿花在大城市的房地产建设上，可能会比现在好得多。

这次李的债务危机也告诉我们一个道理:我们投资一定要谨慎、审慎、审慎。

结论:丽江雪山镇投资失败。听说可以盘活，对吧？