Xi球迷渴望穿的国际职业足球场这次真的要建好了。本月初，Xi安国际足球中心用地控制图在官网西咸新区公示，标志着Xi安国际足球中心建设进入倒计时阶段。
事实上，如果我们对如此大量的功能性建筑进行宏观洞察，就会发现西咸新区的野心似乎不仅仅是打造一个世界级的专业足球场，而是要构建一个巨大的城市轴线拼图。
6万个座位的专业足球场
去年底，中国足协正式公布了2023年男子亚洲杯的举办城市名单。Xi将和北京、天津、上海等十个城市一起举办。这是继全运会之后的又一场体育盛宴。为了完美承办2023年亚洲杯，Xi安宣布将按照国际A级体育场建设标准，在西咸新区建设现代化专业足球场，并命名为“Xi安国际足球中心”。
公开资料显示，该项目占地280亩，建筑面积18万㎡，包括一个专业足球场及相关商业设施。其中，专业足球场总建筑面积约12万平方米，固定座位6万个，符合亚足联标准。
根据这张用地控制图，地块条件几乎是量身定制的，已经明确定义为Xi国际足球中心项目。地理位置极为优越，即沣东新城复兴大道以东，柯彤三路以北，正好是大西安溪轴线上的白菜心。整个地块与地铁16号线无缝衔接，东侧为太平河、如意湖公园。
除了所在的专业足球场，周边还有大面积的商业用地，总建筑面积约45万㎡，包括2万㎡的新闻媒体中心和20万㎡的星级酒店。以及可容纳1万人的文化体育中心，举办体育赛事、演艺、电竞等活动。
也就是说，足球场周围会有大量的商业设施，这也是振兴体育设施所必须的。
此外，Xi安国际足球中心将为青少年足球训练提供世界一流的教学、住宿、康复、会议等配套设施，满足各级专业足球俱乐部后备队以及中小学球队的训练和比赛需求，助力构建多渠道、多层次的足球竞赛和人才培养体系。
目前，新体育场设计方案国际大赛已吸引国内外33家著名设计单位报名参赛，获奖设计方案将符合“全球视野、国际标准、Xi安特色、高点定位”的原则，为即将在Xi安举办的2023年亚洲杯增光添彩。根据规划，Xi安国际足球中心将于2020年上半年正式开工建设，专业足球场预计2022年6月完工，新建配套训练场和社会足球青少年训练中心也将于2023年底完工。
“科技创新主导轴”的完美拼图
摊开Xi安的地图，Xi安的三轴规划就在纸上。
其中，西咸新区是科技创新的主导轴，全长20公里，北起关中最高峰峭壁山，南至秦岭高官峪。
这条轴线贯穿周、秦、汉都城遗址，融合了关中山水与历史。它既是西咸新区的主轴，也是现代大西安新中心的中轴线，还将承担大西安未来经济发展的重要使命。
科技创新引领轴沣东新城制图学岳Xi安
西轴连接临空经济区、自贸区、能源黄金贸易区、科技协同区、文化生态区等重要功能区。其中，昆明池、柯彤区、周浩井遗址等众多关键节点是引领Xi未来现代化发展的重要支撑。
重要的是，城市中轴线带来基础设施和公共设施的不断完善，高端产业要素的集聚，促进区域发展。轴线与城市功能紧密结合，必然带来大Xi安各种发展资源要素的西迁。
除了前述板块，再加上以498米中国国际丝绸之路中心、中俄丝绸之路创新园、陕西省中医院、好经一号为代表的众多在建项目，沣东新城几乎完全形成了娱乐、生态、商业的“城市拼图”。缺少什么？
主轴天际线规划
其实，梳理国际足球中心项目的整体规划后，我们可以清晰地了解到，即将建成的Xi安国际足球中心，在6万个足球场、亚洲杯、娱乐表演、大众健身等关键词的交织下，可以算是一个全新的人气聚集点。但是对于新城来说，产业布局明确之后，最缺的就是繁华人气。
逻辑很清楚。以举办亚洲杯、建设国际足球中心为契机，沣东新城将围绕中央商务、文化体育中心和绿色走廊，打造充满活力的集聚地，依托国际文化交流和跨国、金融总部助推区域发展，打造高标准宜居社区。
最后，打造国际化、高品质、前沿化的创新社区，打造山、水、人、文化融合的活力轴。
足球中心的诗意与距离
从城区层面来看，足球中心与城市化进程高度相关。城市化催生了超大型的现代足球场馆，反过来又会大大提升城市水平。
为确保亚洲杯顺利进行，沣东新城将启动Xi安国际足球中心、大西安新中轴线及其周边环境三年建设实施方案，完善交通和商业基础设施，升级生态环境、地下公用隧道等配套设施，预计2023年6月完工。
交通方面，目前已开工建设的地铁16号线打通了沣东新城各大功能区，依次连接沣东新城濠景板块、科学城科技统筹板块、三桥现代商务板块，将对沣东新城沿线区域建设形成有力支撑。其重要地位不亚于贯穿Xi主城区的地铁2号线，规划中的地铁11号线沿沣东新城管委会北侧敷设。
运输支撑台
商业上，以Xi国际足球中心为中心画一个5公里的圆圈。周边酒店集团包括昆明池万豪酒店、铂瑞酒店、喜来登酒店、希尔顿逸林酒店、万豪庭院酒店等。商业建筑包括五岳广场、李世婧万象城、沣东自贸新天地、欢乐海岸、凯德广场。丰东国际医院和省人民医院正在建设中。
在生态方面，将构建两横两纵的“井”生态框架，建设复兴大道、沣东二路、柯彤三路、阿房宫站前东西向等主要廊道，加强沣河、中轴河、太平河的横向联系，区域内将建设15个绿色公园。
沣东生态廊道规划
在打造小区方面，利用高端元素吸引优质房企，在沣东新城核心打造低密度宜居样板社区天地源·兰悦坊项目，集城市层面开发运营于一体。
天地苑揽月广场效果图
建设新城，需要在项目开发前期与政府、城市同一视角进行前瞻性的统一设计，这是城市运行的上层建筑。在兰月坊项目的开发中，美好生活的运营者天地源将生活、人居环境、人文关怀动态结合，将建筑文化、地域文化、社区文化、企业文化并行融合，先做园林，再做房子，现在做产品，以后再做作品。天地源实现了高度统一。
项目规划仿御规，打造“一轴三路五入口十院”的整体布局，建筑格局平行布局，均与主轴线垂直相交，符合仪式秩序和庄重氛围，形成多标空间。其中中轴线布置接触和停留的地方，称为集气；南路穿插休息空，饱满灵动；北路安静轻松。
西安天地源兰月坊垃圾填埋场图
至于庭院与客厅的关系，天地运用了大量的灰空方法，形成庭院与外界的自然过渡。每栋房子都是相互比较、延续和渗透的。通过人们的参与，空之间有一种不同寻常的感觉，空之间的多层次划分增加了人们在居住区的领域和私密性。
目前，沣东新城正以前所未有的速度向纵深发展。一路向西看Xi安的城市地图，足球中心、丝路国际中心、平安银行西北总部、中兴深蓝产业园、阿房宫高铁站、沣东自贸区都已连成一线。
从更高的层面来说，对于Xi安来说，在足球中心举办亚洲杯这样的洲际赛事的机会是宝贵的。随着亚洲杯的举办，Xi安作为“国足福地”、“超级白金球市”的美誉将更加出名。更重要的是，这波体育基础设施升级和城市基础设施更新将以肉眼可见的速度进一步加快，尤其是柯彤板块核心部分的建设
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法律顾问/宋亚峰赵文隽
陕西大秦律师事务所
