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农村地区最重要的资源可能是土地，不仅是在农村地区，而且是在全世界。土地承载着我们所有的物质。没有土地，就没有村庄、城镇和国家。我们都是陆地上的附属物。我们所做的一切都有一块土地，只是因为产量。有些地块价值高，有些地块价值低。

农村无疑是价值最低的。据了解，中国房地产的价值约为65万亿美元，相当于近500万亿人民币。几乎都集中在城市，但农村呢？但是有2亿户，也就是一套房子下2亿套房子，一套20万，才20万亿元，还不到全市的四分之一。它们也是房子，甚至农村的房子也有更大的面积。为什么价格差别这么大？

城市土地的价值高于农村。主要原因是城市缺房，人到了城市就需要生活。所以城市的房子比农村的贵，农村的土地也比农村贵。所以有人认为城市土地贵是因为建设用地少。如果把农村建设用地转为城市建设用地，能赚很多钱吗？

这就导致了农村土地和城市土地的增减挂钩。增减是什么？为了保护18亿亩耕地的安全红线，建设用地的数量基本是固定的，也就是你村有多少土地，哪些是建设用地，哪些是保护用地。占用农用地的，必须以建设用地补充。村里有500亩耕地和100亩建设用地。如果卖建设用地指标，那么这100亩就得转为耕地。

如果买你的建设用地指标，可以用这个百亩建设用地指标，把城市周边的一般耕地变成国有建设用地，增加城市的建设用地，减少农村的建设用地，这样就形成了增减挂钩。这些建设用地指标被一些人称为“地票”。一亩地门票低价可以卖到几十万，高价可以卖到几百万。

但是农民手里有多少呢？给村集体多少钱？最后钱都给了谁？这一直是个谜，但可以肯定的是，村里不会有很多农民。村里合住是典型的拆改卖地票形式，低价收回农村宅基地使用权，一地只有一两万元。农民建的宅地大多超过200到300平米，将近半亩地，销售指数几十万。最后，农民只能拿1万到2万元。

有偿出了宅基地，付出的太少了。宅基地使用权、土地承包权、房屋所有权是农民自己的权利，也是唯一剩余的权利。最后打着对农民好的幌子低价交换。农民能拿什么来发展？

因此，有专家建议将土地流转收益返还村集体和农民，让农民自己处理收益，增加自己的利润，从根本上保护自己的既得利益。据统计，除城镇居民工资性收入外，是农村居民的3倍以上，财产性净收入收入是农民的10倍。在物业结构中，房地产无疑占了最大的一部分。在城市拆迁甚至安置房每平方米几万的基础上，农民只按房屋等级支付每平方米几百到一千多的补偿，别的什么都没有。

这如何缩小城乡差距？城乡双轨制在各地都有呈现，不能一视同仁、一视同仁。在基础设施、医疗、教育、卫生等方面都向城市倾斜。，这样农村才能赶上城市的步伐。农村的衰落主要在于人才流失，还有以农养城的发展理念。

现在，如果剥夺了农民仅有的卖地钱，宅基地会被开垦，承包地会被转让，农家的房子会没了。农村还有什么？