龙岗大运会，近年来东部的“黑马区”。
很多网友都预测过
“如果龙岗未来是深圳的第三中心，
那么大运会就是龙岗中心。"
出品/深圳乐居ID:szhouse
作者/赛迪
如今，大运新城交通、教育、产业优势突飞猛进，但大运房市两极分化，新房凶猛，二手房市场略显疲软。
在一个中介平台上，龙岗其他区域有近1000套二手房，比如坂田，龙岗中心城区有近2800套，横岗有680套，而大云区只有260套二手房。
二手房不占优势。但近年来，新大运会的势头却大不相同，宣传势头充足，大量人群入市，开盘后销售迅速。
▲近几年运到新市场和一些二手房
大云二手房-奥林华府
大运会去年入市——义安都市圈中心五期
大运会:东部“中心”规划
轨道交通有足够的潜力，但仍然需要时间
大运会综合交通枢纽位于龙岗区西部。
乐菊君乘坐地铁3号线到达大运站。离开车站后，有一条很宽的街道，行人很少。一两个人慢慢地走着，似乎有点冷。然而，路上车辆很多，所以大多数人应该开车来这里。
除了自驾之外，这里的日常出行主要以轨道交通和公交服务为主，外加租赁等各种接驳方式。
大运会新城范围
大云新城是深圳四大新城之一。2016年，深圳市政府实施东进战略，加快深莞惠一体化，大运会成为重点发展区域。
由于东临坪山，南临罗湖盐田，西临龙华，北接惠州、东莞，大运会已成为“十二五”重点开发建设的六大新功能区之一和“十三五”重点建设区域。
但是，经过乐居君的探索，总结起来，大运会新城有三大优势，即交通、大学和技术创新:
1.公共交通系统:
8月18日，深圳市规划和自然资源局发布法定图则修订稿。大运会区域将有8条赛道。
它们是3号线、14号线、16号线、33号线、21号线、23号线和深惠城际线交汇的大运站。
除了正在运营的3号线，14号线和16号线已经在建设中，未来还有很多线路。
龙岗区首条有轨电车线路——中心城环线也将以大运站为始发站。
大运会周边有很多城市主干道，如龙岗大道、龙飞大道、龙翔大道、水关高速、济河高速、丹平高速等。
未来各种交通建成后，可以直接连接深圳所有区。2020年6月开工，2022年12月底前完工。届时，大运新城可能成为深圳东部新的轨道交通枢纽。
2.学校聚集:
大运会虽然人口相对稀少，但却是打造教育基地集群的绝佳之地。
这里的大学城包括香港中文大学、MSU-BIT大学、吉大昆士兰大学、深圳音乐学院，未来还会有很多国际大学。
此外，华中师范大学附属龙岗中学、华南师范大学附属龙岗大运学校、体校也聚集在大运新城周边。
体育/体操学校
华中师范大学附属龙岗中学门口挂着一面横幅。
庆祝清华大学录取一名学生
3.科技创新优势:
如果有大学城，肯定会有产业发展。大学为R&D和企业发展提供了源源不断的人才，产学研结合必然会进一步规划。
这里的工业园区包括龙岗天安数码城、大云软件小镇、龙岗城头大厦、蒂奇协鑫科技园、益田硅谷新城等。
乐居探索大运区新址
01
嘉兆业时代大厦
位置交通:深圳市龙岗区大云新城如意路与大云路交叉口西北侧。
最新进展:该楼仍在建设中，地上几十层，项目户型为50-87平。
根据现场销售情况，样板间将于9月初开业，预计9月中下旬开业。
项目信息:根据销售情况，为垂直综合体，高度约163米。2至5层为商业建筑，7至26层为写字楼，27至39层为公寓。公寓是主要的推进项目。最短的公寓都是从120米的高度，这显示了最好的景观。
2019年8月，凯撒未来时代大厦即凯撒未来城二期获得预售许可证，当时均价3.7万/平。
昨日，该项目新系列已预售，备案公寓共计388套，均价3.2-4万元/平，最低总价157万。
乐居踩盘当天，新产品没有卖出去。"平面图仍在修订中，尚未正式发布。"
项目距离在建地铁16号线龙城西站约400米，一路远离世茂深港国际中心。
商业方面，深港国际中心约有31万平方米的大型商业，周边3公里左右有星河椰子园、山姆会员店等多个大型商业中心。
02
世茂资本
位置及交通:位于大云新城大云路与春情路交叉口。
