说起一楼有院子的房子，大家第一反应就是赚大钱。买房其实可以增加一个大院子，不仅可以在院子里放松，还可以种一些花草，听起来很美。

不过也有人认为一楼有院子的房子也有一些缺点，买之前一定要慎重考虑。今天我来介绍一下一楼有院子的房子的一些优缺点。当然，能不能买还要看个人选择。

一楼有院子的房子的优点

第一个优点:居住面积很大。如果不考虑价格，还不如买面积大一点的房子，但是现在房价这么高，每10平米就要十几万元甚至更多。

其实大多数人选择小公寓是出于经济原因，但如果房子有院子，那就不一样了。住房面积可能不大，但是有一个宽敞的院子就相当于买了一个大房子。个人建议喜欢大房子的人可以考虑买这种房子。

第二个优点:不用上下楼。因为是一楼，不用上下楼，这也是一楼最大的优势。电梯总会遇到维修或故障，会给很多住户带来不便，但一楼住户不用担心，会节省很多时间。

第三个好处:遇到灾难更容易逃生。虽然地震和火灾是小概率事件，但它们关系到生命安全，必须认真对待。万一发生地震或火灾等灾害，一楼居民外出基本安全。一般高层居民不能乘坐电梯，只能走楼梯或等待救援，逃生困难。

其实我们会发现，除了一楼有院子的房子面积比较大之外，剩下的优势基本都是一楼的优势，但是优势相对较少。

一楼有院子的房子的缺点

第一个缺点:房价比较高。一般来说，一楼的房子价格相对较低，但一楼带院子的房子价格相对较高，一般比均价高15%左右。事实上，这似乎不经济。如果买100平米的房子，一楼有院子，其他楼层甚至可以买120平米的房子。在我看来，房子的室内面积更重要。

因为一楼有院子的房子价格比较高，买房的成本会比较高。大多数人放弃这种房子是因为经济问题。在很多人眼里，价格高是最大的劣势。

第二个缺点:产权。买一栋一楼有院子的房子需要很多钱。其实这一大笔钱并不是买院子的钱，而只是使用权。90%的院子没有产权，院子还是公共区域，但你刚好住在方便占用的地方。

很多开发商利用院子的噱头，硬生生把一楼的低价房抬到高价房。这也是开发者的套路。虽然你有临时使用权，但是如果你没有产权，一旦出现纠纷，很难解决。

第三个缺点:蚊子问题。本来一楼的一大缺点就是蚊子问题，但是对于一楼有院子的房子来说，这个问题会更加严重。院子是蚊子最好的“训练基地”。与生活在绿化上的蚊子相比，有院子的地方是蚊子的天堂。

因此，夏天，一楼有院子的房子会受到蚊子的严重困扰，尤其是在南方。如果人们非常害怕蚊子，建议不要买一楼有院子的房子，甚至是低层的，而要买中高层的房子。

第四个缺点:噪音比较大。这不仅是从一楼到院子的房子的缺点，而且居住楼层较低的房子也会受到噪音的影响，一楼的噪音最大，尤其是靠近马路或者小区主干道的房子，经常会听到汽车来来往往的声音，严重的情况下甚至会影响睡眠。

第五个缺点:夏天潮湿。这是一楼常见的问题。通常在雨季，湿度问题最为严重。住在一楼的居民经常觉得地板和墙壁总是湿的，衣服也不干，被子也总是湿的。潮湿的环境会给人们带来很多困扰，不利于人体健康，极大影响居住体验。这在南方很常见，但在北方可能很少见。

给买家的建议

事实上，一楼有院子的房子的优点和缺点因地或因人而异。如果你在南方，你可能会被潮湿的问题困扰，但北方人不会在意。在我看来，一楼有院子的房子弊端确实多了一点，居住体验可能会差一点，但也有人可能会喜欢院子。如果有院子，所有的缺点都可以忍受。

关于买房，无论是哪层楼，哪种户型，都要选择最适合自己的，最喜欢的。在房价居高不下的今天，很多人一辈子可能只有一次买房的机会，所以一定要慎重选择。别人的建议只能作为参考，结合自己的实际情况才是最重要的。