湖州，你能不能别刷屏幕了！
最近几天，它遭到了十几个陌生电话的轰炸。号码来源显示浙江、苏州、上海，每个打电话的人都只有一个目的，那就是问:“姐姐，你最近在看房吗？这里要不要考虑单价1.2万的房子？”“哪里？”“湖州”…
这样过了几天，我先学会了回答。我接电话的时候，先问了一句:“要不要推荐湖州的房子？”
关于湖州是否值得入手，这个问题暂时搁置。先关注当下，呈现苏州吧！今天花了一整天吐血整理了苏州500个热门社区的二手房最新挂牌价格，供大家参考:
苏州二手房最新平均挂牌价格为27546元/m，上月二手房平均挂牌价格为28619元/m，较上月下跌3.7%。
苏州二手房价格走势图:
从苏州各区来看:
苏州有6个区，最新的二手房挂牌均价显示都有所下降。降幅最明显的是吴中区，比上月下降3.7%，其次是高新区，比上月下降3.55%，不明显的姑苏区，只有0.33%。
从单个细胞的角度来看:
1.田亮中部第二区较上月增加约15457元/㎡。
2.新城五岳花园较上月增加约9683元/㎡。
3.同心苑平均挂牌价格18338元/㎡，下跌21%！
虽然苏州全区二手房均价在下降，但仍有不少小区二手房挂牌价格在上涨，但涨幅多少有些出乎意料。其中涨幅最大的区是姑苏区田亮第二区，二手房最新挂牌价格为46067元/㎡，较上月上涨约15457元/㎡！
田亮中部第二阶段交易价格:
以下是与中介的沟通。价格还有商量的余地，但不会太低。涨价的原因是多了一个学区，所以共享学区的住宅价格都涨了？这是每个人学习的选择，却成了学区崛起的另一个原因！
另一个是位于太湖新城的新城吴越花园。二手房最新挂牌价格为29367元/㎡，较上月上涨约9683元/㎡。之前在探索市场的过程中跟中介聊过，中介告诉我，其实网上的房子每天都在定价，业主看到了太湖新城的发展潜力，大部分都没有诚意出售。
新城五岳花园成交价格:
从数据分析来看，吴江区和高新区是二手房挂牌价格下降最多的地方，这很大程度上是因为这两个区域新房数量较多。但下滑幅度最大的社区仍在姑苏区，姑苏区部分老旧社区受苏州新政限制。
比如姑苏区同心苑1998年建成，二手房最新平均挂牌价格为18338元/㎡，下跌21%。
此外，在苏州500个热门小区中，有85个小区的二手房挂牌价格有所下降，其他小区则保持稳定。苏州二手房最新上市价格普遍下跌，但跌幅并不显著。
以下是苏州热门小区二手房最新挂牌价格表，供大家参考
工业园区
最新产业园挂牌二手房均价42543元/m
上月房屋挂牌均价为42859元/平方米
环比下降0.73%
姑苏区
姑苏区二手房最新平均挂牌价格为28226元/平方米
上月上市的二手房均价为28319元/平方米
环比下降0.33%
高新区
高新区最新上市二手房均价30468元/m
上个月上市的二手房均价为31590元/平方米
比上个月下降了3.55%
吴中区
吴中区最新上市二手房均价27546元/m
上月上市的二手房均价为28619元/平方米
比上个月下降了3.7%
相城区
相城区最新上市二手房均价22846元/m
上个月上市的二手房均价为23034元/平方米
环比下降0.82%
吴江区
吴江区最新上市二手房均价22552元/m
上月上市的二手房均价为23051元/平方米
比上个月下降了2.16%
当然，影响二手房价格涨跌的因素有很多。即使是一个小区，一栋楼，同一楼层甚至门到门的价格都可能不一样。二手房挂牌价格只是一个重要参考，也是对苏州二手房市场的一个了解，以免上当受骗。
数据来源:链家
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