金云记者鲍燕来自河南郑州
作为一名法官，38岁的胡亮无奈地噘嘴。“我们始终为他人伸张正义。现在谁能为我们主持正义？”胡亮口中的“我们”是河南省郑州市金水区人民法院的322名民警及其亲友。他们想要的正义是对法院平台上322套有问题的房子给出一个合理的解决方案。
2012年，金水区法院组织干警以每平方米5600至5990元的单价购买房屋。322名民警或其亲友支付了每户30万元的首付款，开发商河南华之业房地产开发有限公司出具了收据。2014年，在建房屋突然停工，原因是土地不是住宅。经过多年的质疑，大家一直在等待土地性质的改变，等待工地复工。
金水法院团购地点
2019年9月底，土地进入竞买、拍卖、挂地程序，但华志业公司未出现，河南长青卓一置业有限公司以底价出让。买房的群体有322个，8年内获得了两个解决方案。购房人可以按1:1的比例获得退款，开发商将支付与预购价格相同的资金占用费，也可以补足每平方米1万元以上的差价继续购房。
法院变成了“临时售楼处”
团购只提供收据，不提供合同
“为解决我院大部分干警无房出租房屋的实际困难，经院长办公扩大会议研究并与河南华之业房地产开发有限公司联系协调，河南华之业房地产开发有限公司同意以团购价向我院出售322套房屋。每平方米底价5600元，其中150平方米的房子26套，120平方米的房子79套，90平方米的房子217套。
金水区法院2012年团购计划
2012年7月31日，金水区法院张贴的“购房团购计划”成为法院干警热议的话题。集团购买的房屋位于金水区东风路与东明路交叉口以南约50米的道路西侧，东风渠旁。河两岸环境优美，整个城市首屈一指。关键是价格划算。“当时周边面积约7000平方米。根据楼层不同，我们买的最低价是5600，最高是5990。”胡亮说。
法院根据职级，可以将房屋平方米数分为三个档次:医院领导和原党组成员可购买150平方米左右的房屋，现任院长、副院长可购买120平方米左右，医院注册民警可购买90平方米左右。不管房子大小，首付每套30万元，150平米、120平米的房子20万元，90平米的房子10万元，房子交付时支付。
华志业公司2012年团购时的平面图
团购时间是当年8月1日到10日，时间很短。而且开发商采取先交钱、先选房的方式，激起了警察们抢着交钱的“盛况”。“我们北楼三楼有个沙盘。五楼有一个单独的房间，是华志业公司用于财务目的。房子里有一个房地产宣传板。付钱的人太忙了。医院安排警察帮忙，法院变成了临时买卖。回忆起当时买房的场景，胡亮说:“当时我这个年纪的人都准备买房了。我把亲戚朋友都借了，补了30万。借钱是需要时间的，我的数量也比较少。"
当年中国工业的宣传板
房子的三楼和四楼突然停止了工作
土地的性质存在问题
参与团购买房的不仅是像胡亮这样的在职者，还有法院退休人员，或者占据不需要买房的干警指标的亲友。华志业公司表示，团购的项目建筑为多层和小高层建筑，共有534户，停车位345个。除了322团的法院干警买房之外，还有一些购房者是找开发商直接买房的。
买家付完首付后，都拿到了华志业公司开出的粉红色收据，收款人写着“有心金”。八年前拿到收据的时候，戴新玲有一种挥之不去的恐惧。“很明显，计划是首付。账单为什么写意向付款？我问财务，财务说这是开发商规定的。”戴欣玲占了两个庭友的名额，买了两个团体房，以为儿子结婚后，她会和自己住在同一个小区。
买房时的账单
戴新玲说，当时有人提出要看华志业公司的许可证，用于集团房屋的土地开发，但最后还是丢了。“当时我们是收据，但法院和华志业有协议。我们很多人去现场看了待开发的土地，并没有觉得有什么问题。每个人都希望法院组织集体购买房屋。谁敢骗朝廷？应该没有问题。”
2013年，华志业公司开工建设。一年后，地下两层的一、二层已经初具规模，但在2014年夏天，施工戛然而止。“我们从国土局了解到，这块地的性质是教育用地，根本不是住宅用地，根本没有经过招投标和拍卖程序。也就是说，华志业根本没有拿到土地，从法院民警那里拿到了近1亿元。/[/.胡亮说。
该省答复进入招聘和列名程序
原开发商未参与拍卖
出现问题后，很多警员去询问法院领导，每次询问，领导都用“改变土地性质”、“等一会儿”等字眼回应。“我们知道改变土地的性质需要时间，但没想到要等五年。”戴新玲说:“我买房子的时候，儿子还没结婚。现在儿子结婚了，孙子3岁了，这房子还没见过！”
我等不及结果了。2019年7月23日，有人在网上发布了这条信息。不到一个月后，8月13日，河南省应对小组对金水区法院群的购买作出回应。
批复显示，项目用地面积16546平方米，其中建设用地面积15094平方米，约22.64亩，土地用于教育。2013年6月，郑州市人民政府召开规划联合审查批准会议，同意将该地块教育用地性质确定为二类居住用地。2015年4月，项目控制性详细规划获批。同年6月，郑州市金水区国土资源局通过该宗地收购方案。同年7月21日，郑州市土地管理委员会原则同意该项目宗地征收方案，并按照《郑州市人民政府关于印发郑州市国有土地征收补偿办法的通知》进行征收补偿。
但两天后，2015年7月23日，郑州市人民政府发布了《关于印发郑州市国有土地征收补偿办法补充规定的通知》，内容发生了较大变化，因此需要对该项目的所有征地方案进行重组，所有手续需要重新申报。
新一轮申请历经4年，到2019年3月，签订国有土地收购合同后，所有的征地工作全部完成。2019年6月18日，市自然资源和规划局召开业务会议，原则同意项目土地出让方案。
“项目土地出让方案需经郑州市人民政府土地联合审批会议批准，宗地将进入土地招标、拍卖、挂地流程，开发商按招标、拍卖、挂地程序取得土地。预计2019年8月中旬开始土地招标拍卖，征地时间为2019年9月底。”这个回复里的话让大家看到了新的希望。有人密切关注竞拍、拍卖、挂拍，也有人开始向华志业公司打听情况。
“拍戏前，我们叫华志业。华志业的领导说，让我们放心，他们一定去拍，他们已经招呼了其他几家想拍的公司，不会被别人抢走。给我们口头保证，100%能拿到地。”戴新宇说，出乎所有人意料的是，华志业公司在拍卖当天并没有出现。“后来我们问了，他们说资金不够，以为这次可以拍，下次底价下调后再拍。”
诉前保全后，该地块被查封
想起诉却不能立案
2019年9月11日，郑州市自然资源和规划局通过网上挂牌方式出让土地使用权，起始价29924万元。华志业公司虽未参与拍卖，但不影响该地块的拍卖。10月24日，郑州市自然资源和规划局挂牌结果显示:“中标人为河南长青卓宇置业有限公司，成交价格为29924万元。”
集团购买该房屋的地块于2019年9月由长青公司以底价购得
2019年10月29日，长青公司取得《建设用地规划许可证》。看到这个消息后，成群买房的人开始不安了。“原来是一直在等，总想着在华志业复工。但现在房子还没有盖好，土地已经飞走了。”胡亮说，每个人都考虑诉诸法律，但法院内部对在职员工的压力很大。“从出问题的时候到现在，法院给我们施加了很大的压力，所以现任不敢说话，而只能让无业人员去工地。注意，避免常青树进入。”胡亮说。
王冬霞的团购占用了朝廷亲戚的名额。现在亲戚都退休了，她的考虑会少一些。11月8日，她与另一名占用亲属名额的购房者一起到金水区法院申请诉前保全，随后涉案土地被查封三年。12月8日，他们带着所有手续来到金水区法院。每人缴纳5000元后，申请立案。第二天，她得到案件不成功的消息，前往郑州市中级人民法院。“我们是在说有专人负责立案并会解决后被送回来的。过了几天，我接到金水区法院的通知，说我受不了了，让我去外地。”
虽然涉案地块周围已经贴上了封条和查封通知，但为了时刻盯紧施工现场，11月11日，不少购房者自愿为每人支付了500元，并雇佣了8名保安，月薪3000元，他们都留在了施工现场。
所涉土地的现状
所涉土地已被没收
退款还是原价的3倍买房
解决方案是“不可接受的”
2019年11月，长青公司与华志业公司签订协议，约定长青公司独立开发、独立经营、独立销售，与华志业公司无关；鉴于华之野公司对项目用地的拆迁安置及其投入，长青公司返还土地出让金及建设资金共计8346万元；长青公司同意向华之业公司支付投资款共计1.8亿元及拆除地上附着物补偿费。
在过去的一个月里，给出了两个解决方案。“第一套是按照1:1的比例退款，支付给我们的资金占用费与预付购房款相同，即先给30万，然后在开盘后3-6个月前退还我们之前支付的30万；第二个方案是每平方米补差价16000元，是原价的三倍！当初说1.3万多平米补了差，后来涨到近2万，现在1.6万。”戴新玲说，这样的解决方案，大多数人都无法认同。“现在周边房子单价1.67万，原来的60万套房现在能买吗？这8年被开发商耽误了。为什么让我们付账？”
原来的开发者消失了，新的开发者没有说话
为了了解更多情况，2019年12月30日，记者来到金水区经三路68号华之业公司注册的一栋办公楼，地上还能看到公司的广告。虽然颜色有点白，但“开创中原伟业，让时代辉煌”和“尊重每一个人，就是尊重自己……”的口号清晰可见。但是华志业原来的办公室变成了另一家公司，办公室招商办的工作人员说华志业已经搬走四五年了。
华志业公司的办公室已经换成其他公司了
但是在走廊里仍然可以看到公司的海报
经企业调查，与华志业公司相关的法律裁判文书共22份，包括民间借贷纠纷、合同纠纷等。记者拨打了华志业公司的公众电话，但无法接通。随后记者拨打了华志业股东刘波的电话，但无人接听。
公开资料显示，长青公司成立于2019年8月27日。办公地点变更后，位于某小区，与涉及的土地一路之隔。2019年12月30日下午，记者来到常青公司，但得知记者身份后，立即有工作人员表示领导不在。经过反复询问，工作人员均表示无法提供任何联系方式。
金水区法院尚未回应
2019年12月31日，金云联系金水区人民法院。
金水区人民法院工作人员表示，会先向领导请示，再回复区法院与开发商的协议以及王冬霞等人为何未能立案。截至发稿时，尚未收到法院的答复。
