在过去的20年里，对于普通人来说，最好的投资就是买房。只要买了就一定赚，因为房价一直在涨，全国均价已经超过一万元。在过去的20年里，它经历了几次涨潮，许多精明的房地产投机者抓住机会赚了很多钱。

如今，中国城市的房价真的很高，北上广深四个一线城市的房价位居世界前列。然而，仅仅因为很多人抱怨买不起房子，并不意味着他们没有房子。今年央行发布报告显示，我国城镇居民家庭住房拥有率为96.0%，其中二套住房占31.0%，三套及以上住房占10.5%。这说明即使在一二线城市买不起，也有很多人在345线上买房。

其实房子很多，空的入住率很高。有数据显示，空在一二线城市的入住率约为20%，而三四线城市的入住率达到30%。买了房子不住，显然是等房价涨了再卖。

楼市供大于求，但房价还在快速上涨，肯定有泡沫在里面。国家已经发现了这个问题，提出了“不炒房”的想法。近年来，房价开始稳定。2020年，受疫情影响，不少开发商开始打折销售提振需求，因此出现了短期上涨。然而，从下半年开始，楼市又开始降温。到11月份，70个大中城市中只有36个继续上涨，创下历史新低。

前央行副行长吴晓灵甚至喊出了“提前做好爆仓准备”。楼市泡沫破裂的后果非常严重。上世纪90年代，日本楼市泡沫破裂，导致大量年轻人负债累累，甚至有不少人自杀。而我们海南也经历过。当时，买家比卖家多。早走的万通六君子赚了不少钱，但更多的被关起来，损失惨重。

随着楼市逐渐降温，中国一些地方泡沫破裂。例如，在中国最大的城镇北京周边的燕郊地区，有数百万北票人。他们每天早上6点离开这里，穿过大半个北京到公司上班，下班后再回来。每天的通勤时间是三四个小时。

北京的房价和购房条件让很多人不愿意选择更偏远的燕郊。几年前，中国的房价迎来了新一轮的上涨，而作为首都的北京也在上涨。同时，这也带动了燕郊房地产市场的蓬勃发展，房价一再冲到舆论的风口浪尖。

买不起北京，燕郊成了北漂最后一个不愿留在北京的人。与此同时，大量炒房者也进入，2016年最高房价接近4万/m2。但是，在近几年的严格调控下，房价开始暴跌，现在的均价只有一万多。

当然，最惨的是炒房者，他们的房价跌得太厉害，首付早就赔光了。据相关数据显示，截至今年11月5日，燕郊法国拍卖行数量已达208家，是2019年的2.2倍。这意味着大量的房地产投机者直接切断了他们的供应，他们不想要他们的房子。

根据网上流传的数据，大厂从3.5万降到1.3万，固安从2.8万降到1.2万，香河从2.4万降到8500，涿州从1.8万降到8500。跌幅最大的是永清，从2.3万跌至6500，跌幅71%。房地产投机者欲哭无泪，因为即使在这个价格下也没有人接受这个报价。

永清，河北省廊坊市下辖县，位于北京以南60公里，非常靠近北京大兴国际机场，毗邻京台高速公路。曾经是北票在燕郊置业的首选之一。

随着北京房价的上涨，永清也一路看涨。开发商开发了很多概念，画了很多饼，比如动物园，大红门服装市场搬迁。当时，大量的房地产投机者涌入，抢劫房屋。

但2017年廊坊出台限购政策，房价暴跌。据了解，目前有大量房屋待售，但还没有人接手。为了卖房，有的项目甚至声称首付4万就可以买房。

整个燕郊地区都是典型的楼市泡沫破灭现象，房价暴跌，炒房者连首付都赔光了，直接断供，把房子给倾销了。有更多的人继续提供住房，但他们遭受了重大损失。房子是用来住的，不是用来炒的，但是很多人买了房子却不住。一旦泡沫破裂，损失将是巨大的。