苏宝勋昨天，由姑苏北部经济区总部推介的苏州市第一块M0土地成功挂牌出让。经过34轮激烈竞价，苏州李安东金顺科技产业园运营管理有限公司以9033万元中标。据悉，该地块位于姑苏区金昌新城，占地面积约59亩。接下来，姑苏区将携手公司在这片土地上打造姑苏数字科技产业园。

据姑苏北部经济区指挥部资源规划组组长陆启新介绍，目前苏州M0地价评估主要以商业、办公模式为主，地价降幅空有限。因此，姑苏区在灵活适用现行政策的基础上，以优质项目为切入点，与市级相关部门进行了深入协商。在市资金调控、土地收储等相关部门的大力支持下，姑苏区建立了以企业业态分布为基础、合理规范、立足实际、帮助企业减负的M0地块价格评估体系。

据悉，获得该地块的李安东公司有多年专注于工业园区开发运营的经验，在全国60个城市投资运营了260多个工业园区。该项目作为“一区四园”的重要组成部分，将重点在姑苏云谷附近区域打造数字科技产业园。为确保区域产业发展目标的实现，姑苏北经济区总部对项目进行了量化考核，并对投资强度和亩均税收做了详细规定。同时，总部经济服务集团将数字技术、智能制造、5G电子信息作为项目的产业发展方向。预计项目总投资不低于10亿元，年产值10亿元以上，年税收6000万元以上，至少引进一家主板上市公司。

M0地块的成功出让，梳理了挂牌路径，明确了定价方式，明确了重点监管程序，大大缩短了未来工业R&D土地的挂牌时间。该项目在分割比例、出让年限、地价征收方式等方面为全市乃至全国同类型土地积累了可复制、可推广的经验。“第一块M0土地的成功交易，探索了基于生产性研发的土地利用‘姑苏路径’。”姑苏区政府副区长、北部经济区指挥部总指挥李忠表示，姑苏区有近540亩工业R&D用地，是新的增长极。下一步，姑苏区将加快推出更多M0土地，投向重大产业项目和总部。上市公司倾斜，逐步释放和拓宽产业空，在以产业支撑服务新格局中构建开放的产业生态圈和创新生态链，提升姑苏区重要产业链、供应链和总部。

名词解释

M0土地是在工业用地基础上增加的新型工业用地，主要适应产业转型升级的需要，具有开发强度更大、形式更丰富、成本更低的特点。

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