上半年，广州楼市调控的“组合拳”反复出台，从收紧住房贷款、严查经营性贷款，到收紧政策、收紧人才购房限价，都是想遏制楼市升温，确保楼市平稳发展。

就购房者而言，今年买房之路颇为坎坷。受“严查首付来源、提高房贷利率、减缓贷款利率”等因素影响，买房人可以说是“贷款难”又“伤”。

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在这种环境下，大多数房地产销售已经放缓，买家总是在观望。

前段时间网上流传“广州一手房限价规则有所改变，新认证楼盘需在上一证备案价格的基础上降价3%”，引发热议。如果限价规则是真的，那么下半年，开发商会不会偏袒物业囤地而优先全额呢？

另一方面，限价之下，受制于销售任务带来的压力，这种相对低迷的状态会不会迫使一些项目出台一定的优惠政策来吸引买家？

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