2021年4月第二周，东北各省会城市楼市数据出炉。本周，沈阳、长春、哈尔滨二手房挂牌价格再次下跌，沈阳、长春待售二手房数量再次激增。本周沈阳二手房超1500套，长春二手房超1000套。

事实上，彭淑一直认为沈阳是东北三大省会城市中最有价值的城市。毕竟只有沈阳在指标上相对更均衡，更有长期价值。但是像哈尔滨、长春这样人口外流严重的城市，未来发展不会很好。但是为什么沈阳的二手房待售数量飙升这么多，而且也是东北地区二手房待售数量最多的城市，所以很多人对沈阳楼市并不看好？

彭淑认为，东北三省省会要想破局，就应该干脆任由房价下跌，让房价一口气跌到六七千，趁着房价低留住已经离开的东北大学生。毕竟现在这三个省会的房价都不低。如果能在这三个城市买房，就能买得起中西部一些二线城市的房子，那为什么还要留在东北呢？而且东北目前的工资水平还不如中西部，降低房价更合适。