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5月10日，龙湖集团全新总部——龙湖智慧总部正式上线，引起了地产界的普遍围观。
4组垂直交通中心，当天远程查看美食信息，35个智能互动屏，智能如厕指令，每层均匀分布母婴室，平均每层约20个茶区，还有一个隔音效果的电话间...很多非龙湖员工化身柠檬精。
事实上，房地产企业的总部大楼有很多都有自己的特点。边肖整理了一些有代表性的房地产企业总部大楼，和大家一起品尝。
#1
碧桂园
坐标:广东省佛山市顺德区北滘镇印象:林业部办公楼介绍:
碧桂园总部大楼由碧桂园创始人亲自设计，采用垂直绿化生态方案。建筑周边和主体全绿覆盖，让人感觉置身于茂密的丛林之中。它是中国第一座绿色生态建筑。主楼高22层，阳台错落有致，到处都是树和植物，预设了防台风防蚊子的措施。大楼配备智能系统，为所有员工提供绿色、先进、舒适、安全的工作环境。此外，碧桂园还为员工提供完善的生活设施。总部大楼有一大一小两个电影院，还有图书馆、恒温游泳池、康乐健身室、大型员工食堂等，员工免费享受家庭生活的便利和舒适。
安装工程的施工特点:
1.裙楼95%以上没有吊顶装修标准，安装工艺很高。
2.空输水管道管径较大，最大管径为DN600。
3.空主调度室、消防泵房空紧凑，设备、管线布置施工难度很大。
4.弱电系统很多，最多18个，施工复杂。
5.地面插座很多，考验管理员的施工智慧。
#2
恒大
坐标:广州珠江印象:相貌平平，地理条件优越简介:
恒大总部办公楼，又名恒大中心，位于广州珠江新城CBD中轴线，占据珠江新城CBD、天河CBD、琶洲会展三大商业区核心，地理位置十分优越。整个建筑占地面积约7000平方米，总建筑面积约12万平方米，总建筑高度约189.2米。整个建筑包括四层地下室、四层裙楼和五至四十三层塔楼。恒大中心员工办公区采用现代国际设计风格。除办公区外，每层还专门为员工设置了30多平方米的休息室和茶水间、66平方米的更衣室和多功能健身娱乐俱乐部，供员工在业余时间免费使用。
去年4月，恒大超级总部正式开工建设，新总部将迁至广东深圳，总建筑面积34.3万㎡，建筑高度400米，计划2024年竣工。
新总部采用分布式冷源，超高层设备层安装模块化磁悬浮冷水机组，冷水机组上方设备层安装冷却塔。空气体处理装置风机选用DC变频EC风机。给排水中设置水质监测系统，实时监测水质和滤芯状况。由于空作为卫生间夹层进行了调整，排水在同一楼层进行。
针对类似项目在运维过程中因物业管理等因素导致的故障响应慢、设备维护周期长等问题，本项目通过多维智能管理平台和Wi-Fi 6高速无线网络传输，大大加快了物业管理的响应速度，并通过三维可视化友好界面使设备故障显示更加直观，有利于快速找到症结并高效解决，实现物业管理的智能化运维。
#3
万科
坐标:深圳市盐田区大梅沙环梅路33号印象:“漂浮的地平线”；在空上，是极少数的AK47
导言:
万科总部大楼，又称万科中心，位于深圳大梅沙。占地面积6万平方米，总建筑面积8万平方米，地上6层，地下4层。是集办公、居住、酒店功能于一体的大型绿色建筑综合体。值得一提的是，万科在建设过程中打造了主楼空“盖房子像桥”，最大程度保留了绿化种植面积，因此也获得了美国绿色建筑委员会颁发的LEED白金认证。国家地理频道拍摄了纪录片《绿色巨人大厦》制作的施工过程材料，该片名为《漂浮的地平线，躺着的摩天大楼》。去年11月20日，新万科总部大楼正式开工，让我们一起期待吧。
#4
华润集团
坐标:深圳后海中心区核心位置印象:春笋式建筑外观介绍；
华润集团总部大厦位于深圳后海中心区核心，科苑大道东侧，海德三路南侧。项目包括高525米、80层的“孙淳”华润集团总部大厦、华润万家总部大厦、六星级酒店、高端综合体、万象俱乐部、深圳新科技馆、创新大厦等高端公寓和贵族住宅，投资超200亿元。
除了庞大的工程，华润大厦的技术应用也是辉煌的。华润大厦采用加入物联网系统的电梯。员工可提前在微信预约电梯并到达楼层，然后在指定电梯门口等候；此外，华润大厦的照明已转变为人体感应模式。公共区域的照明模拟了早晨的温暖、中午的明亮和晚上的柔和。节能率可达65%左右，每年节能约2.3万千瓦时。
#5
聚酯的
坐标:广州琶洲经济圈核心位置印象:超长板式，整层无梁柱简介:
保利国际广场是保利地产集团打造的重点项目，于2006年12月投入使用。是2006年广州罕见的超甲级写字楼。项目占地面积5.7万平方米，建筑面积19.6万平方米，位于琶洲经济圈核心。它的周围是南北两座165米高的“超长板”办公塔楼，东西两座四层商业建筑。紧邻琶洲香格里拉大酒店二期和会展中心，北临珠江河畔，周边有琶洲塔公园、沁水公园、体育公园。是琶洲国际会展中心旁唯一的高端商务办公用地项目。
保利国际广场最大的特点是承重体系采用钢梁斜撑设计，避免了普通写字楼大量的梁柱，整个楼层可根据客户需求在空之间自由布置，开创了目前国内写字楼的先河。
#6
商人蛇口
坐标:深圳市南山区蛇口兴华路6号印象:同样长满植物的建筑简介:
招商蛇口总部大楼是深圳南海一库3号楼，位于深圳蛇口半岛。改造前是六栋四层工业厂房，建于80年代初，是改革开放最早的厂房之一。经过艺术设计改造，成为集时尚、小资、艺术、绿色于一体的甲级花园式写字楼。同时在建筑立面大量种植绿色植物，室内采用60多种绿色技术，涉及建筑改造设计、围护结构、自然通风系统、太阳能应用、温湿度独立控制空调节系统、环保材料等多个方面。成为深圳具有代表性的绿色建筑之一。
#7
绿地
坐标:上海卢湾区南端黄浦江印象:黄浦江边钢琴入门；
绿地集团总部中心大厦位于上海市卢湾区南端的黄浦江畔，外观优雅，宛如一架钢琴矗立在浦江之畔。与上海世博会中国馆、演艺中心相协调。建筑面积8681平方米，总建筑面积约4万平方米。绿地外观非常优雅，从侧面看像黄浦江上的钢琴。在设计理念上，绿地以打造绿色建筑和低碳办公为目标，绿地总部中心整体达到65%的节能标准，综合应用了数十项绿色技术措施。包括高效围护保温系统、可移动外遮阳系统、全热回收系统、地板送风系统、中水及雨水回收系统、可回收物利用系统、实时监控显示系统和CFD模拟优化。
#8
龙湖
坐标:北京市朝阳区洪军营东路6号印象:互联网特色，充满科技感简介:
龙湖新总部位于北京市朝阳区洪军营东路6号龙湖蓝海发动机产业园。智慧总部南北长约193米，东西宽约84米，地上8.5万平方米，地下近2万平方米。其所在的龙湖蓝海发动机产业园可容纳约8000至9000名上班族。这是龙湖第一次整合所有水路。总部室内空的建设始终聚焦于组织效率和使用场景，核心目标是提升空的效率、组织效率和员工体验。大量智能设备的使用，如自助服务机、智能互动屏、智能卫浴说明书等。，为员工提供了便捷高效的工作环境。同时，总部大楼在细节上也体现了人文关怀，如智能卫浴指示、各楼层均匀分布的母婴室、具有隔音效果的电话间等。，从而提高员工的工作满意度。
#9
徐汇
坐标:上海虹桥商务新区印象:魔道楼层特色介绍；
徐汇总部大楼最大的特色在于错落有致的设计。上海日清建筑设计公司作为设计方表示:“作为闽商的代表，业主要求从其设计之初就体现闽商文化的独特延伸和徐汇本身。山区和沿海地区是福建的特色。设计最终致力于表达“重”与“轻”的矛盾，并试图通过这种矛盾来体现一种有趣的和谐，以表达闽商的双重性格。”
建筑的稳定纹理和高密度，如岩石堆积，体现“重量”；错列悬臂部分的结构下降板，局部钢结构形成的空之间的结构体系，各错列单元的上下两层都体现了“轻盈”，这种错落有致的设计凸显了徐汇稳定与变化的内涵。
#10
麦德龙
坐标:普陀区中江路388弄A座新城控股大厦印象:中文版“谷歌”办公介绍:
新城总部大楼的风格更像是中国版的“谷歌”办公，由国际一线设计公司Woodsberg打造。整体设计围绕着现代性、关怀性、开放性、交流性四个关键词，地板设计处处体现着智慧与人文关怀。10楼采用全自动预约管理系统，通过手机APP可以快速进行会议预约和管理。
“把最好的资源都给员工”，这是总部的基本原则。在员工的茶歇区，大家可以在休息的时候欣赏到长风公园最美的风景。公司的办公室宽敞明亮，有很多绿色植物，让员工在这里工作更加舒适。值得一提的是，新城还有自己的品牌“星咖”。星咖啡的包装都是头创设计的，用的是优质咖啡豆，但价格是星巴克的一半，让新城人随时都能喝到口感好、价格便宜的咖啡。
#11
融创
坐标:北京东直门北街8号印象:简约现代设计入门；
融创新办公总部位于北京东直门北街8号。除了新办公场地简洁现代的外观，设计师还通过空房间的布局和材料的选择，营造出空安静、务实、理性的氛围。咖啡、水声、盆景、窗外的花园，来来往往的员工、顾客、行人，给它一种灵魂和气息；功能分区实用、绿色、纯净、智能、人性化，细节温馨。
大堂设计为自然通透的花园式空房间，四面方形，通透。严谨灵活，结合流动水景和盆景，打造四季生态绿色办公。4-11层开放局部楼层并增设步梯，增加吹风空房间，巧妙地穿透上下楼层空房间，加速空房间的空气流通，使空房间更加灵活透气，减少空调整的使用量，同时在八层原址建筑南侧还设置了A 空中园办公区，加强与自然的联系。
#12
海洋
坐标:北京海洋国际中心A栋印象:健康、绿色、环保简介:
远洋集团总部办公区位于2006年开业的北京远洋国际中心A座31-33层，建筑面积约6700平方米。2018年初，秉承“共同成长，健康建筑”的品牌价值理念，远洋集团总部办公区正式启动年轻化升级，并根据远洋健康建筑体系和白金级WELL认证双重标准，巧妙打造了全新的办公空房间。
在中远集团总部办公区的年轻化升级过程中，中远坚持将绿色、健康、环保、节能作为改造过程中选材和技术方法应用的首要原则。内部冥想室、王源角、无土栽培花园、贯穿三层的室内环形跑道、40%的绿植覆盖率等设计，都是基于对用户身心健康发展的考虑，在高层建筑中营造出一种忙碌的同时亲近自然的广阔视野和愉悦体验。
#13
郑融
坐标:上海闵行区虹桥商务区印象:微缩城市介绍；
郑融集团虹桥新总部大楼位于上海虹桥核心商务区，总建筑面积1.5万平方米，5层。东面是大红桥的世界级枢纽，南面是世界级的会展中心，可以说是真正的“毗邻世界”。整个建筑由世界最大的景观设计公司AECOM和世界第二大建筑公司凯达环球联合建造。设计理念可谓“城市的缩影”。全市最具代表性的5个公共空房间“美术馆、剧场、花园与市场、图书馆、豪宅观”，已全面建成健康绿色空房间、高效办公空房间、人文活动/。
#14
钟君
坐标:上海市闵行区申昌路1688弄2弄钟君集团大厦印象:具有艺术感和科技感的写字楼简介:
钟君集团总部大楼位于上海虹桥商务区钟君广场。由全球四大设计师事务所之一的凯达环球设计，斥资数百亿打造“十亿级企业总部集群”。在设计风格方面，钟君非常重视艺术氛围。创作者以马为图腾，将五栋写字楼的大堂连成一体，象征着群体力量/拼搏/崛起与进取，诠释了钟君对“马精神”的推崇。设施方面，钟君在大堂设置了多媒体电子显示屏、可自动匹配最近电梯入口的智能电梯、可自动开合的窗帘，为员工提供便捷服务。
#15
敏捷
坐标:广州珠江新城金穗路与华夏路交叉口东北角印象:椭圆形建筑介绍；
敏捷总部大厦位于广州珠江新城金穗路与华夏路交叉口东北角。总建筑面积88466平方米，建筑高度约189.7米。整个塔楼建筑形式为椭圆形，长轴面向西北和东南，按地块西南侧布置。椭圆形的几何建筑形式沿着街道创造了遮阳篷的连续飞行翅膀，并不规则地分布在立面上，为行人和汽车经销商提供了独特而千变万化的体验。
