近日，深圳迎来了最严格的限购令，要求在深圳落户满三年且连续缴纳社保或个税36个月后才能买房。这意味着即使你有深圳户籍，不满足这两个条件也不能马上买房。那么，这项政策会对普通人产生什么影响呢？我想说有三种人会开始担心，这种人会很开心。

三类人是房企、中介和二手房业主。房子限购后，对于刚落户的家庭，暂时不考虑买房问题。目前符合条件有能力的人基本都买了房。所以未来在深圳买房的人会减少很大一部分。新房和二手房将进入“积压潮”。房企、二手房业主和中介会非常着急卖房。为了抢客户，他们只能用降价。

此时，房企面临销售周期长、利润低的问题。除了企业成本高、周转压力大外，房企仍有大量债务需要偿还，资金短缺问题将逐渐凸显。

一方面，二手房业主被新房市场挤压，转手难度加大。另一方面，随着房龄的增加，未来转售溢价空将持续收窄，投资收益将减少。

中介主要是帮助二手房业主和房地产企业卖房，他们卖房的范围已经缩小，不得不降价卖房，支付给中介的中介费也只能相应减少。

但是，在这种趋势下，有一类人想找乐子，那就是刚安定下来的人。刚落户的人现阶段不用急着收钱买房，因为在加强限购的状态下，房企和二手房业主降价卖房的可能性非常高。几年后，当你的购买条件满足时，购买成本可能会降低很多。