最近，即将出售的消息来自经济开发区的“神盘”。自2013年征地至今，仍有房屋未出售，因此有不少网友投诉；另外，随着2019年经开区土地供应计划的曝光，长期受房荒困扰的经开区能否突围？

“神盘”开启后，依兰雅居是否即将发售？

近日，联网经济开发区依兰雅居项目最后两栋高层即将开工。

消息称，经济开发区依兰雅居小区二期有两梯四户，东126㎡户，西116㎡户，中间户90㎡。预计毛坯均价约1.4万元/㎡。既有房屋交付，贷款下来后既有房屋出售，房屋移交。买家必须符合合肥限购限贷的条件。

此外，该项目为单位内部用房，5年内不得在市场交易。

据了解，依兰雅居整个项目仅剩15#、16#、17#楼，主力户型面积85-130㎡，共计约250套房。这次首付是40%，但是买的概率可能不大。

财产囤积？超过2年未售出的投诉

据了解，依兰雅居项目最早于2014年7月开盘，当时项目高层住宅备案均价为7651元/㎡，而项目上一次备案是在2017年11月，当时备案了28套花园洋房，备案均价为17476元/㎡，此后再无备案或推送信息。

从物价局备案网站可以看出，本项目部分房屋属于内部销售房屋，不公开销售。同时可以看到，自2014年第一次备案以来，这个项目的平均备案价格一路上涨。

对于项目最后剩下的3栋楼，至今还没有投入市场销售，不少网友投诉该项目有囤积房产的嫌疑。

这位网友说:

北京联想的项目经济开发区依兰雅居15#、16#、17#囤积房源，操纵房价，囤积房产，哄抬房价。这样一个引人注目、生动活泼的案件，政府能管吗？你想照顾它吗？根据当年的土地出让协议，二期房产于2018年10月交付，现在是7月底。参照合肥习惯的网上签房契时间，2个月肯定不够。那么，开发商是否继续计划覆盖市场，囤积房屋？这三栋楼不是计划今年10月一起交付吗？我也希望政府部门能帮我问问开发商是什么意思。

对此，合肥市房产局回复称:

经市监办核实，该函反映了依兰雅居项目存在的物业囤积问题。联系开发企业后得知，15#、16#、17#未取得预售许可证，不能对外销售，无物业囤积。

经济开发区出售的新房较少陷入“住房短缺”的困境

目前经济开发区在售新房屈指可数。融创城在吴征南、崔飞湖仅有一个项目在售，其余楼盘主要集中在南雁湖，包括蒂奇科技城、邦泰科技城、湾头万科产业金融中心、海尔云溪等项目，但体量不是很大。

上述待售项目中，蒂奇科技城、水木园区前期高层已售罄，邦泰科技城尚有少量剩余高层待售，融创城目前在售6#楼前期少量房源，可供买家空房源不大。

据最新消息，经济开发区纯新海尔云溪项目将于5月首开。

作为海尔地产的高端系列产品，海尔地产云溪项目定位主要提升。预计5月首开8#、9#高层住宅，精装公寓均在105 ㎡至140 ㎡之间，共177套房，平均售价约1.75万元/㎡。

未来如果项目入市，一定程度上会缓解区域内的住房短缺，但只会缓解燃眉之急。

2019年，主城仅有两块地块计划入市

近日，合肥市国土资源局发布的土地投资图集显示，2019年，经济开发区主城区仅规划出让2宗地块，共计304亩，均为商住用地。

可以预见，2019年经济开发区将有新地块入市，但数量和面积有限，“房荒”的局面短时间内难以打破。