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情节一

温岭田零春江花园南侧商住区

明年1月中旬转会

12月12日，温岭市自然资源和规划局公告吐温第89号，决定以挂牌方式出让温岭市城东街道横山头村CD020811地块国有建设用地使用权。上市开始时间为2020年1月3日09时，上市结束时间为2020年1月15日09时。挂牌起始价2508万元，起始楼面价3930元/平。该地块学区为温岭市城东小学、温岭市实验学校城东校区初中。

地块的其他要求:

地块上不得设置围栏。舞阳路下允许有两条宽度不超过12m的地下通道。符合无障碍设施要求。

商业办公等非住宅建筑应采用整体公共走廊布局或大空房间布局，公共卫生间按楼层集中设置，不宜采用单元或住宅设计，但每标准层平均允许建设不超过3个带独立卫生间的分隔单元；禁止在内平面上使用房屋、公寓、别墅等居住建筑的平面形式，建筑立面应具有公共建筑的立面形式和建筑特色，禁止设置悬挑阳台和凸窗；应该有公共通道。

建筑立面不得设置露天阳台。土地出让范围内不得设置实物围栏。建筑物应考虑空调整的设置，并应屏蔽。

用地面积:4093平方米；总建筑面积:≤7776.7平方米，其中，商业建筑面积:≤1000平方米；容积率:1.0-1.9；建筑密度:≤30%；绿地率:≥30%；建筑高度:≤ 36m。

地块的其他要求:

绿色建筑、装配式建筑、住宅的全装修按照《温岭市人民政府办公室关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见》执行。

靠近北侧的道路上的住宅楼立面不得设置露天阳台。土地出让范围内不得设计田童式房屋，高层住宅建筑宽度不得超过45米。设置联排别墅的，不得在底层设置庭院和围挡。建筑物应考虑空调整的设置，并应屏蔽。

主要交通出入口要求:机动车出入口沿北规划路设置。小区停车泊位布置在地下室，首层地下室停车库预留净高不低于3.6m的机械停车空间。

墙应该是透明的。门卫和值班室的后面可以与围栏对齐。

物业管理用房、居家养老设施、老年活动室、电子邮箱、群众健身设施等。人防应建面积小于800平方米，并可申请缴纳人防工程建设费。

地块5

从2.115亿元开始，温岭市文桥镇中心幼儿园北侧

2020年1月，一幅住宅用地被出售

用地面积:24797平方米；总建筑面积:≤57033.1平方米，服务设施建筑面积:≤2000平方米；容积率:≤2.3；建筑密度:≤35%；绿地率:≥30%；建筑高度:≤ 80m。

地块的其他要求:

机动车出入口要求:西沿开元路开放机动车出入口。地块内人车分离，小区停车泊位布置在地下室，地下停车库预留机械停车空间。

配备物业管理用房、居家养老服务设施、电子邮箱、群众健身设施、10Kv开闭办公室。

设置建筑面积不小于80平方米、独立出入口宽度不小于3.6米的公共厕所，产权归政府无偿所有。

林开园路、九龙大道建筑立面不得设置开放式阳台。高层住宅建筑宽度不得超过50米，九龙大道限高50米。联排别墅底层庭院设置围挡的，围挡内绿地不计入项目绿地率，不设置实体围挡。

待出让地块按现状出让。投标人必须自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起12个月内开工，36个月内竣工。受让人未按期开工建设的，应当提前30日向出让人提出延期申请。经出让人同意，项目竣工时间相应顺延，但延长期限不得超过一年。

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