正文:小宇

进入2021年后，世界上大多数国家开始逐渐复苏。作为世界上最大的经济体，美国的国内生产总值也在积极增长。从此前公布的一季度GDP来看，美国一季度实现5.3万亿美元，同比增长0.5%。作为世界第二大经济体，中国迎来了好消息。据7月16日国家统计局发布的2021年上半年国民经济运行情况。据初步测算，上半年我国国内生产总值达到53.2万亿元，同比增长12.7%。

这些巨大的GDP背后，都是各行业支撑的。农业、制造业、房地产和金融都是GDP中不可替代的部分。在众多行业中，房地产行业一直备受关注。中国著名经济学家马光远曾经说过:中国人70%到80%的财富都在房子上。此外，经济学家任泽平也对中国的房地产行业进行了测算，得知中国房地产市场总市值接近400万亿元，已经跃居世界第一。

可以看出，房地产行业在我国GDP中占有一定的地位。然而，令大多数人惊讶的是，一些数据显示，中国房地产创造的国内生产总值不如美国。据官方统计，2021年第一季度，中国房地产业增加值为3001亿美元，美国房地产业增加值为6888亿美元。美国房地产业增加值是中国的2.3倍，而中国仅为美国的43%，这与我们通常的基本认知大相径庭。

今年一季度，中国国内生产总值达到3.85万亿美元，位居世界第二，房地产增加值占国内生产总值的7.79%。同期美国国内生产总值为5.37万亿美元，房地产增加值占国内生产总值的12.8%。不仅仅是今年，其实在很长一段时间内，美国房地产在GDP中的比重还是比较大的。

2020年美国房地产行业的行业GDP为2.7万亿美元，占国民经济的12.88%。相比之下，2020年我国房地产行业GDP仅为1.08万亿美元左右，占国民经济总量的7.34%。从这个比例也可以看出，美国经济比中国更依赖房地产。那么，这究竟是为什么会发生呢？

这里我们必须提到美国房地产的一个特点。也就是“虚拟租金”，意思是房子虽然是你的，但你要估算一下这个房子的租金，然后把这个数字计入美国的GDP总量。这也是上述美国占比高的主要原因。说中国也采用美国“虚拟租金”的统计方法是不礼貌的，基于中国目前庞大的房地产规模，计算出的虚拟租金一定会把中国的GDP提升到一个新的高度。

究其根源，我们也可以看到，美国GDP统计方法中的“水分”其实很大，来自“虚拟租金”的收入成倍地增加了房地产的价值，从而造成了GDP的“虚高”。我们也可以和其他行业比较。首先，美国作为一个世界性的金融中心，有着著名的华尔街，金融业最发达也是理所当然的。但今年一季度，美国金融业增加值仅为4513亿美元，中国金融业增加值为3558亿美元

从比重来看，美国金融业增加值占GDP比重为8.4%，中国金融业增加值占GDP比重为9.2%。差距没有想象中那么大，中国金融业增加值已经达到美国的78.8%。数据不会说谎，我也很难说金融GDP有没有水，也许水不小。

除了房地产和金融，美国的统计GDP还有很多水分。美国国内生产总值的统计方法与中国大不相同。而且美国统计的范围更广、更全面。许多意想不到的收入也包含在国内生产总值中。比如在美国，律师的诉讼每年可以创造数万亿美元的GDP，而其他国家并没有这方面的数据统计。中国就是一个典型的例子。

而且在中国，很多小商贩和个体工商户都没有纳入GDP统计，美国也没有所谓的“虚拟租金”收入和律师诉讼费。由此可见，很多时候，我们认为的经济现象与实际情况并不相符。与我们的数据相比，美国的GDP显然很水。

也正是因为如此，2020年，在经济困难的情况下，为了刺激经济发展，美国开始印钞，并不断推出印钞计划。但印钞越多，通胀风险越大，水也就越大。不难理解为什么美国能够在2021年第一季度实现正增长。必须说，如果大部分水分流失，美国能否在第一季度实现正增长还不确定。你觉得这个怎么样？你认为美国GDP中还隐藏着多少水分？