有一段时间，“丽水是1.6万。你还觉得我们的项目贵吗？”已经成为地产顾问的统一说辞。

主城区房地产涨了1000多元，买了平房子的人急得跳楼。丽水为什么突然能涨4000多元？这次涨价合理吗？狐狸姐姐今天学到了很多。

一个

丽水发改委:这是市场调节价，符合调控

中央刚刚表态调控不会放松，丽水敢如此明目张胆地大幅涨价，符合目前房住不炒的固定基调？

抱着这样的疑问，胡梅向溧水区发改委求证。

工作人员表示:剑法扬玉的销售价格属于市场调节价。目前，南京实行备案制，采取价格申报干预措施。政府将根据市场情况干预价格，利用政策调控稳定房价。而且这个价格已经办理了所有备案手续，个别楼盘的上涨不能说明一切，符合相关调控政策。

胡梅从竞拍楼盘了解到，剑法洋雨从去年开始就在申请销售许可，为这个价格努力了很久。发改委的工作人员也表示，项目开始时申报的价格是2万元，但这个价格对于目前的丽水市场来说略高，所以失败了。

之前溧水新房均价在1.2万元左右，在南京是偏低的。事实上，丽水的普通人都希望看到房价上涨，更高的房价将有利于丽水的经济发展。而在限价政策下，不管房子质量好坏，所有的价格都是不合理的。对于像建发阳宇这样的大企业开发的优质房产，征地价格也在那边，更高的价格会保证房产的质量。

另外，建发洋房是丽水的高端改善型楼盘，受众相对较少，不会对大部分刚需人群产生很大影响，也不会影响整个丽水市场。

至于溧水的价格是否会由此上涨，工作人员表示，他们会根据剑法扬玉的销售情况和市场对价格的接受程度来判断。不过，他表示，根据目前的情况，丽水人民仍有迫切需要改善的地方。

2

该地区纯新报价的目标是1.6万英镑

对于这次房价的突破，最开心的莫过于区域内的房东了。等了这么久，终于有人带头了，解决的办法就在眼前！

16000的价格贵吗？建发扬宇的物业顾问说:“我们的产品值这个价，周边万科的二手房已经卖了1.5万了。”物业顾问这样说。

真的是这样吗？狐妹查询二手房网站，发现万科城二手房挂牌价格确实在1.5万左右，但成交稀少。

两个项目位于丽水市南部板块，相距约1公里，毗邻地铁S7号线和丽水实验小学崇文路校区。附近有万达广场、溧水区人民医院等生活配套，都挺醇的。

作为溧水首个科技智能住宅，施琅紫溪府拥有施琅五大核心科技加持，相比之下毫不逊色。

那么紫溪府接下来会卖什么价格呢？胡梅联系了项目的物业顾问。他表示，项目将于8月底开工，价格预计与剑法扬玉相近。

其实对于目前的丽水市场来说，这两栋楼填补了市场上空提升住宅品质的空白。和旁边的二手房比起来，比一两千块钱高一点似乎可以理解。毕竟，它们是两种完全不同的产品。

三

下回待售房产会增加1300元/平？

殷诚将在未来看到C座的建筑和公寓类型分布

不过，物业顾问表示，并不是因为建发扬宇突破了限价，才不得不提价。该项目之前卖得不错，随着南外公所签约，涨价也在意料之中，但不排除物价局失败的可能。最终还是要看销售许可证。

虽然江北、麒麟等核心区域在限价上有小幅突破，但暂时仍不可接受，但这只是南京楼市突破限价的开始。溧水的高价背后，也有南京各行各业的大大小小的王者，比如河西的海曙万屋、葛洲坝的南京华府、城南名城的紫金九号、应天府、江宁河畔的鲁能硅谷大厦、耀华门的栖霞鲁能大厦..

你认为南京会继续突破限价吗？房价会保持现在的水平吗？

▍购物妹妹认为这些属性可以考虑

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