最近当涂的楼市非常活跃，爆料的消息很多。团购里的人不断问:“城北的市场是什么？”“房价真的涨了吗？”

对于当涂的未来市场，边肖大胆地做了三个预测:

1.未来三个月，当涂可能会有多次买房！

2.新项目即将入市时，首开金额应该不会差！

3.明年区域位置越好，越贵的产品卖的越好！

很多朋友可能会问，为什么我们能有把握地做出这三个预测？正因为这些现象，在全国很多城市都得到了验证:当所有的市场因素都聚集在一起的时候，这个城市的房价不应该降低

一个

当土拍的覆盖面越来越广，齐飞的商住楼也是百花齐放！

2021年，当涂计划出让包括商住地块在内的18宗地块，目前正全面开花。当涂东部、北部、南部都有地块。

可以预见，今年当涂楼市依然火热，住宅市场和商业配套将更好、更为补充。

2

刚需应急，改善项目正在占领市场！

今年年底当涂各大楼盘将全部堆放移交给他人，不少项目将进入后期清场阶段。

不仅如此，从去年底开始，我们发现当涂的房价格局正在发生变化，进入了一个新的阶段！从今年当涂挂牌出让的土地位置可以看出，除了少数棚改拆迁地块外，基本都在市区周边。土地市场的变化，意味着刚刚需要的土地被一次次挤压。特别是未来低价市场清算后，刚需人群的选择范围将缩小，进入当涂主城的门槛也将提高。

甚至在热点区域的北部周边，很多项目都展示了后期清仓的海报，陈欣金悦府等很多楼盘也进入了收官阶段。

其次，从当涂政府在官网对几个新楼盘的备案和推介来看，都是叠墅、大平城等高端改善项目，备案价已经刺穿了当涂房价的天花板。

整个当涂市只需要更少的房源，改良产品正在占领市场。

三

当涂镇发展迅速，价值凸显！

要说房价的调整是分不开的，那应该是城市基础设施建设。2021年，当涂走上了快速发展的快车道！

“要想富，先修路”，交通便利，无论你发展哪个行业，都不会差。近年来，当涂的交通系统越来越完善。

备受关注的马宁城际铁路，起于南京中华门站，途经马鞍山，止于当涂南站。

▲图片来源官网，中铁六院

轨道交通除了通过轻轨与马鞍山、南京相连外，未来还包括市北部的当涂高铁站、马超城际铁路马鞍山南站。

在道路建设方面，新消息不断传出，如宁武高速、S205魏武路改造等，当涂的道路交通建设呈现出一派繁忙景象。未来，当涂人的出行方式会有很大的变化。

图片来源:南京市发改委

随着南京都市圈的正式获批，都市圈一体化的步伐正在加快。基于以上情况，当涂必然会迎来巨大的发展机遇。然而，生活质量的提高和房价的调整已经成为不可逆转的事实。毕竟每个城市都在走同样的发展道路。

—结束—

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