在城市化进程中，新区是城市活力最原始的表现，郑州也不例外。
从早在1991年国务院批准的“国家高新技术产业开发区”，到2000年开工建设的郑东新区，再到经济开发区、金水科教园区、杭航空港区、北龙湖片区等。这两年如雨后春笋般涌现，新城正以惊人的力量将郑州从“郑县”推向“国际郑”。
不断扩大的城市框架、强大的人口吸引力和极快的经济增长速度为“国际郑”赢得了足够的关注。因此，米字形高铁核心、国家中心城市、自贸试验区都成为郑州的新名片。
近日，以高品质、精细化、锐利化为核心的高新区“双湖科技城”成为“国际郑”又一张新名片，占地约6平方公里，总投资超百亿元。
首先，这100亿到底砸了什么？
累计投资100多亿，砸了一个湖心岛，砸了一个双湖科技城。
2017年8月30日的政府文件《国家自主创新示范区发展规划纲要》明确:
高新区是国家战略正罗心自主创新示范区的核心载体，双湖科技城是核心中的核心，胡鑫岛是最重要的一个。全区已形成“一谷一中心五区二十园”的发展格局。
从规划的角度来看，这个双湖科技城是什么样的？经过实地调查和取证，获得的信息如下:
1.区域规划标准高且全面。涵盖水上乐园、教育、居住区、商业区、医疗机构等多种业态的有机结合；
2.热水系统稀缺，水域活跃且广阔。在田健湖和天德湖的基础上，形成了索河、徐水、索湫自然水系。水面面积相当于5个如意湖和200多万平方米的滨水休闲带；
3.区域划片明显，分工明确。分为南区、北区、中区三个区域，均为高档滨水社区
纵观郑州新区的演变历史，我们可以清楚地看到，作为一个缺水的内陆城市，“地贵水贵”一词在郑州得到了充分的诠释。
早期的郑东新区随着如意湖一炮而红，随后发掘建设的贝隆湖、紫龙湖、湘湖等都成为热点新区，发展平稳顺利。
此时再看高新区双湖科技城，不仅有郑州市政府牵头的政策支持，还有水乡的加持，投资金额超百亿。与这个地区的未来相比，它将在“天时地利人和”的驱动下迅速腾飞。
第二，为什么要往高新区投100亿？
如前所述，这100亿元主要用于建设一个湖岛和一个两湖科技城，重点是“科技”二字。
截至目前，郑州高新区发展20多年，其发展的主导核心不变——高新技术产业。这也是他区别于其他地区的最大特点:他拥有大量的科技工业园区。
科学技术是第一生产力，21世纪最重要的是人才。因此，双湖科技城的发展必须得到大量产业基地和人才建设的大力支持。高新区正好碰上:
1.产业基础:据不完全统计，70%以上的骨干软件企业、85%的动漫创意企业、10%的上市企业集聚于此。新三板上市企业占全省33%以上，在国家高新区中排名第四。
2.人才建设:解放军信息工程大学、郑州大学、河南工业大学等高校每年在校生约15万人，为区域发展带来活力，每年约3万名毕业生支撑高新区科技产业发展。
选择高新区的理由当然不止这些:
一线房企竞相征地，万达商业进入高辛，西流湖公园雕塑公园等生态景观逐步优化，地铁1号线开通。未来8号线一期、9号线二期将直达高辛，化工路上的高架农路将直达东区...高辛区的配套设施日益成熟！
“科技”的天然基因和后期“人才”的培养，让它成为双湖科技城的必争之地。
或许未来，以高新产业为支撑的高新区——双湖科技城，将承接来自全省的科技创新力量，必将成为高新区的新“引擎”。
3.谁是双湖科技城的最大受益者？
土地的热度往往预示着该地区的发展潜力。特别是2016年以来，不少房地产开发商在高新区开启了“五险”开发潜力，包括万科、恒大、金科、中海等一线房企竞相入驻、抢地。
这里就不得不提进入高新区的一线房企万科集团。据了解，早在2013年，国家一线房企万科集团来到高新区，选择了西四环以西，并计划打造一个“造城”市场——万科城。
2013年，高新区西四环以西区域被提及为荒凉偏僻之地。万科为何进入高新区，不得而知。但2017年郑州明确提出双湖科技城规划发展后，万科城恰好在双湖科技城的辐射范围内。
所以有一段时间，万科城成为双湖科技城规划建设后最大的受益者！
万科进入高新区6年间，万科城123期及安置房已交付入住，成熟率达80%，456期明年交房。
实地考察期间，腾讯地产郑州站还了解到，万科城最新产品——新升级样板间已经开放。
与之前的产品不同，万科城似乎符合“双湖科技城”的产业属性，最新产品无法升级:房屋面积78-143m ^ 2，主体单元南北通透，满足不同人群。需求；整个北廊设计，最大建筑间距103米，为业主释放出更多的公共空房间和景观视野。
以下是一些样板间的真实场景。装修选择、细部设计、功能分区都很人性化。
在此，希望万科城能够采取一线房企的姿态，在高新区双湖科技城的热土，将万科城发展成为郑州的“标杆城市”。
写在最后
作为一个购房者，选择一栋有前景的好楼比什么都重要！房地产有前景，第一来自开发商，第二来自区域开发。
对于开发者来说，品牌开发者可以从标杆项目或者很多开发经验丰富的项目中选择。
就双湖科技城而言，与吕波、南龙湖不同，只是需要溢出。它是罗征高新区的核心地位，是河南高新技术产业的核心所在地，是现代科技城。
虽然郑州目前的高新技术产业与北上广等一线城市有很大不同，但相信在科技的引领下，这个区域未来的潜力是不可估量的。
