“如何挖掘文化旅游产业中的独角兽/新旅游时代的资本布局”“文化旅游的交汇与风口、资本+想象空”，“从需求导向逆向演绎文化旅游与泛文化旅游”项目的核心落脚点...8月23日下午，围绕当时旅游行业的热点话题，2019金吴彤国际文化旅游峰会北京站走“窄路”，
探索新的国际道路
随着经济的发展、人民生活水平的提高、消费的升级以及城市化进程的加快，休闲旅游逐渐成为都市人的主要消遣方式，受到更多人的推崇。世界旅游组织预测，到2020年，中国将成为世界第一旅游目的地和第四大客源市场。
近日，国务院办公厅印发《关于进一步激发文化和旅游消费潜力的意见》。《意见》总体目标提到，将从供给和需求两方面着力，持续激发文化和旅游消费潜力。要着力完善我国文化旅游消费设施，使消费结构更加合理，优化消费环境，丰富文化旅游产品和服务供给。推动全国居民文化和旅游消费规模快速增长，不断增强对经济增长的带动作用。同时，《意见》还提出了激发文化和旅游消费潜力的九项政策措施。
中国房地产业协会商务文化旅游地产专业委员会秘书长蔡云在致辞中表示，文化旅游产业处于热点，文化旅游运营思维上升为国家战略思维，旅游产业被推向前所未有的新高度。面对巨大的未来，文化旅游产业的房地产经营者要适应时代的发展，适应新的市场需求，从旅居者的角度不断反思和改善目前的经营状况，让人民群众真正感受到美好生活带来的幸福。
中国房地产业协会商业文化旅游房地产委员会秘书长
蔡赟
凤凰网总编辑邹明。com，还表示如今，文化旅游对社会的意义不仅仅是看山看水，更是从外交边缘走向外交前沿，促进国与国之间的交流，满足人们对美好生活的向往，激活潜力无限的蓝色海洋。邹明在看到文化旅游发展的利好趋势时指出，中国文化旅游产业、主题公园、特色小镇等同质化现象层出不穷，而享誉全球的中国文化旅游IP却寥寥无几。他认为，中国文化旅游的未来需要世界的经验和引导，世界文化旅游的未来需要中国的深度参与。
寻找吕雯的窄门
与传统的房地产开发模式相比，文化旅游产业投资成本高、采集周期长、对运营专业要求高。对于房企来说，这将是一个不容忽视的挑战。面对文化旅游产业的新赛道和新挑战，房企如何提升综合实力？
山水文远投资集团总裁张晓梅表示，当前文化旅游产业正在向品质化、专业化、智慧IP化转变。她认为，在这样的背景下，中国文化旅游产业的发展应该“借势而为，明道而技优”，学会利用中国传统文化，用科学的路径、方法和手段打造不同的产品。
在中国文化旅游产业国际化、全球化的进程中，有必要借鉴和参考国际社会领先的新技术、新理念和管理类专业的知识。会上，方肯创意集团全球业务发展副总裁DARYL WHITE在分享了众多国际主题公园的开发运营实践后，建议经验不足的文化旅游相关企业多参加相关国际展会，多认识、多引进专业人才和团队。他认为，这样做可以尽可能规避企业发展的风险，拓宽企业发展的轨道。
文化旅游产业蓬勃发展的蓝图吸引了资本的青睐。2018年，超过一万亿元的资本进入文化旅游市场。数据显示，2019年上半年，文化和旅游行业发生投融资事件148起，披露投资总额5531.76亿元，同比分别增长55.8%和15.1%。
东方证券总裁助理、首席经济学家余韶表示，随着新旅游时代的到来，数万亿资金进入文化旅游产业，文化旅游产业的发展迎来了许多新的机遇和挑战。高品质文化旅游是新时代的资本布局方向。据凤凰网旅游编辑徐悦介绍。com，资本的引入给文化旅游项目带来了规模和标准的保证和更多的想象空。
在与资本对接的过程中，文化旅游产业的投资主体呈现多元化，包括多家房地产企业。中国旅游研究院政策与科教研究所博士蒋表示，“旅游+房地产”模式已经成为很多房地产企业的选择。根据中国旅游研究院的数据，在2018年中国房地产上市公司100强榜单中，近90%的企业涉及旅游文化，主要涉及长租公寓、养老地产、特色小镇、文化旅游项目、物业服务、教育等。
论坛期间，中直联恒集团总裁李逸认为，未来三年，文化旅游产业将面临百花齐放、淘沙的过程。她建议，开发商的开发策略应该从营销转向运营，开发项目不要大而全，要从“小而美”的项目入手。
华谊祁鸣东方总裁Mark认为，要提升运营能力，开发者应从四个方面入手:用IP拥抱；学会在巨人的肩膀上成长，外包专业服务；开放思维和平台思维；学会使用社区思维。
作为房企文化旅游项目的一线人员，远洋地产北区副总经理、秦皇岛公司总经理张小燕建议，房企在做文化旅游的时候，要认真摆脱任何传统的住宅开发思维，单纯在住宅的基础上增加一些做文化旅游的配套方式已经不可行。
立足国内文化旅游发展实际，参考国际文化旅游项目案例，伦敦发展促进机构大中华区首席代表赵冰冰表示，国内文化旅游发展需要处理好未来与历史的关系。
杰德副总裁荣坤认为，用好IP可以创造巨大的回报，但在做IP之前，一定要考虑清楚实现IP的手段和方式，以及建成的IP在公司的财务结构中是否经得起推敲。
主题娱乐协会亚太区总监陈海燕也指出，文化旅游项目要满足多维度的需求，同时其个性要非常鲜明，找到自己的标签，建立可长期运营的立体盈利模式。
窄门之中不缺宽路，赛道之上总有赢家。中国文化旅游产业的未来方向在探索中不断清晰。在政策的鼓励和资本的推动下，文化旅游产业正以房地产改革“先锋”的姿态迈进新时代。
