现在一二线城市房价越来越高，很多在外打拼的年轻人都会选择租房。房屋租赁有一定的税率，那么2020年房屋租赁的税率是多少？今天大表哥就给大家详细介绍一下，然后看看房屋租赁税由谁来承担，国内取消房屋租赁税的情况是否属实，给有需要的朋友提供参考。

一、住房租赁税率为2020年

2020年的租房税主要包括房产税、营业税、城建税和教育费附加、印花税、个人所得税五种类型，税率不同。

1.财产税

根据《房产税暂行条例》的规定，拥有产权的个人，从出租房产后的次月起，应按租金收入的12%缴纳房产税。对将房屋出租给个人居住的私有产权人，经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税。

如果是城市用地，还需要缴纳一定的房屋租赁税。拥有房屋产权的个人应根据房屋土地面积、土地等级和适用的土地等级税缴纳城镇土地使用税。

2.营业税

个人租赁住房按租金收入的5%缴纳营业税，月收入800以下的免征营业税。

3.城建税和教育费附加

个人在缴纳营业税时，应以营业税为计税依据，按适用税率缴纳。教育费附加为3%，城建税按纳税人所在地区分为7%、5%和1%。

4.印花税

个人出租自有房屋，用于生产经营的，应当在签订合同时按照双方订立的书面租赁合同确定的租赁金额的千分之一进行退租，纳税额不足1元的，按照1元退租。

5.个人所得税

个人出租房屋月租金收入在4000元以下的，按月租金收入扣除800元费用后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税；月收入在4000以上的，按月租金收入的20%扣除应纳税所得额计算缴纳个人所得税，税率为20%。

二、谁来承担房屋租赁税

1.住房租赁税是指根据《中华人民共和国财政部国家税务总局关于廉租住房和住房租赁有关税收政策的通知》，营业税在3%税率基础上减半征收，房产税按4%税率征收。很多人想知道谁来承担租金税。

目前由房屋产权所有人缴纳。

房屋产权属于全民所有的，由管理单位缴纳。

产权抵押的，由抵押权人支付。

产权人或者抵押权人不在产权所在地，或者产权尚未确定，租金争议未解决的，由产权托管人或者使用人支付。

租赁房屋应当按照租赁合同的约定交付。

2.对个人出租住房，应缴纳下列税费:

房产税:按租金收入的4%计算缴纳；

营业税:按3%税率减半计算缴纳；

城市维护建设税、教育费附加:按照7%、5%、1%的税率和3%的教育费附加率计算缴纳。

第三，国家取消住房租赁税

1.近日有消息称，我国取消了房屋租赁税。边肖可以明确告诉大家，房屋租赁税还没有取消，但还是要交的！

2.房屋租赁管理部门根据有关法律法规和税务机关的委托，收取房屋租赁的租赁管理费。租金管理费和租金税以租金为基础，按照一定标准收取。“租金税”本应由房东缴纳，但在实践中，房东一般将这部分负担转嫁给租客。

3.房屋租赁税是指根据《中华人民共和国财政部国家税务总局关于廉租住房和房屋租赁有关税收政策的通知》，营业税按3%的税率减半征收，房产税按4%的税率征收。截至2012年10月，上海、深圳、沈阳、杭州等部分城市已开始征收房屋租赁税。

4.目前国内还没有取消房屋租赁税的消息，所以大家都要依法缴纳。