近日，揭阳市自然资源局官网发布《揭阳市榕江新城地方控制性详细规划修编前公示》。据悉，该单元将以商业商务和高端住宅为主导功能，规划还包括一条过江隧道。我们来看看它的具体位置。

宣传描述

揭阳市自然资源局拟在审批前公示揭阳市榕江新城地方控制性详细规划修改情况，并公开征求公众意见。

揭阳市自然资源局

公示时间:30天

公示日期:2021年5月6日至2021年6月5日

宣传内容

一、土地利用概况

该地块位于荣成区发展大道以西、建设大道以北。该单位总面积为13.39公顷。

二、规划调整

1.土地利用布局调整

结合片区功能调整，片区为榕江新城北部商业商务中心，以商业、高端住宅为主导功能。南厝路北C-O2-01、C-02-02原土地用途为医疗卫生用地、防护绿地，调整后为C-02-01二类居住用地。南厝路以南、发展大道以西原C-04-01、C-04-02地块为防护绿地、二类居住用地。调整后，开发大道以西的C-04-01、C-04-02地块二类居住用地和开发大道以东的C-04-03地块商业用地。

2.道路调整

鉴于榕江新城片区交通系统的优化调整，开发大道过江通道调整为过江隧道，开发大道线路位置也相应调整。同时，为提高土地利用效率，结合周边土地利用和建设条件，进一步优化南厝路与建设大道的线形。单元东侧增加一条24米宽的南北向道路，连接环岛路和发展大道，增加道路通达性。

过江隧道的规划位置以公示为准

3.开发强度调整

C-04-01为二类居住用地，用地面积0.96公顷，容积率≤3.1，建筑高度≤80m，建筑密度≤30%，绿地率≥25%。

C-04-02为二类居住用地，用地面积1.96公顷，容积率≤3.1，建筑高度≤80m，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。

C-04-03为商业用地/商业用地，用地面积0.92公顷，容积率≤3.1，建筑高度≤80m，建筑密度≤50%，绿地率≥20%。

C-02-01为二类居住用地，用地面积2.85公顷，容积率≤3.1，建筑高度≤80m，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。

C-02-02用地为供电用地，用地面积0.41公顷，容积率≤1.0，建筑高度≤24m，建筑密度≤20%，绿地率≥15%。

修改前的控制指示器▲

修改的控制指数

4.配套设施调整

C-04-01、C-04-02、C-02-01地块应按规范配备住宅小区级配套设施。

地块状态

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