2019年，随州楼市开始重新浮出水面。上半年，品牌房企绿地集团、新城控股落户城南城北。下半年，绿城和金科两家品牌房企入驻。加上之前的碧桂园、恒大、万达，随州的房地产项目遍地开花，当地开发商和品牌房企呈现出一种争锋相对的状态。

品牌房企扎堆随州，各个地区都在努力摆脱旧面貌，展现新面貌。买房或买房时哪个地区更有发展潜力？边肖认为，我们来看看随州各大房企是从哪里拿到土地的。

碧桂园

代表楼盘:随州碧桂园、陈子碧桂园

碧桂园于2007年进入随州，12年间先后在城南新区、广水新区、城东新区、随县布局了4个项目。

随州碧桂园是它在随州的第一个作品。位于迎宾大道与白云大道交汇处，总建筑面积约200万平方米，总户数10541户。

有四大公园，其中三个已经售罄，现在随州碧桂园和南山叠翠作为最终作品出售。建筑面积32.2万平方米，规划2218户。主要产品为119-224㎡装修房屋及毛坯房、242-257㎡别墅。

在售的34#、35#楼为纯板式结构，两梯四户。143㎡边户价格区间为5350-5600元/㎡，118㎡中户价格区间为5750-6100元/㎡。

随州恒达杜明效果图

恒大御府项目总建筑面积约24万平方米，总户数1411户。建筑面积约103-173m ^ 2的三居室、四居室在售，均价8850元/平；

恒大杜明项目总建筑面积约19万平方米，1311户。第一期已经售罄，第二期还没有推出；

恒大跃龙台位于交通大道与清河路交汇处，总建筑面积约20万㎡，总户数1590户。待售房源约90-140㎡高层，价格区间7800元/㎡-8300元/㎡；120-180㎡别墅，价格区间为9000-9500元/㎡。后期有很多房子。

万达集团

代表物业:随州万达广场

2017年10月28日正式入驻随州鸟千千滨水项目，将于2019年11月15日开业。

随州万达广场效果图

随州万达广场合作商业及户外金街规划总建筑面积约16万平方米，地下一层，地上三层，总投资超10亿元。以潮流前沿、儿童娱乐、国际影院、多彩美食、休闲购物等多元化业态，将随州市民打造成为休闲、娱乐、购物、社交生活的新聚集地。

格陵兰集团

代表物业:随州城际站空

绿地于2019年1月进入随州，打造430万平方米高铁门户城市综合体，是集居住、酒店、商业、办公业态于一体的高铁枢纽中心商务区。其中住宅345万栋，商业53万栋。

随州城际站效果图空

位于南站旁的随州城际站空，5月31日首次开通。高层88-115㎡和147-195㎡的房子数量逐渐减少，平均每套5500元。房源9月推出，后期房源充足。

新城控股

代表物业:随州五岳广场

新城控股于2019年1月进入随州，布局中国第98个城市综合体。

随州五岳广场效果图

随州五岳广场项目位于交通大道与明珠路交汇处，占地面积约21万㎡，总建筑面积约70万㎡，其中商业约20万㎡，住宅约42万㎡，将成为随州新地标。

7月21日，房子首次开盘，2#楼、5#楼234套房基本售罄。目前在售的1#、8#楼约290套房，面积约102-133㎡的新中式花园豪宅均价6000元/㎡，后期将陆续推出房子和商铺。

绿城

代表楼盘:绿城豫园、随州李涛冯春记忆时光小镇

绿城于2019年进入随州，以绿城翡翠花园的身份首次亮相，带来中式庭院和现代高层次。

绿城豫园效果图

绿城翡翠花园位于雷家墩大道随州一中旁，总建筑面积约22万㎡，总户数约1190户。主要公寓楼为约115-170㎡高层，约140-280㎡中式四合院，预计2019年底至2020年推出。

现在城市展览馆已经开放，位于青年路七星花园大门以西80米。

此外，2018年5月11日，随州建投公司与浙江绿城嘉园公司签署战略合作协议，共同启动随州李涛冯春时光记忆小镇项目。同年7月，绿城职业队进入随州。2019年5月，一期土地上市，6月，绿城嘉园公司成功退市。目前项目进展顺利，一期工程预计2020年底建成投产。

金科

代表房产:角头金科福

金科集团于2019年进入随州，与湖北角头产城控股集团有限公司共同开发角头金科福项目..

交易金科福效果图

角头金科府位于随州城南新区边中大道涞水社区。项目占地约528亩，容积率低至1.8，涵盖高层、平房、书库、别墅等所有产品线。预计该房源将于2019年底至2020年推出。

现在，位于大润发JD.COM店旁边的城市展厅已经开放。

小节

前几年，品牌房企和本土房企相继在城东拿地，但现在，很多品牌房企都争相露面，大型房企也纷纷落户各区，城东也不再“出类拔萃”。

值得注意的是，随州的土地市场在7、8月份没有动静，说明开发商的拿地缩水了，未来的楼市与供需和土地有很大的关系。

回顾8月份随州楼市，成交量还算不错。城北的五岳广场接连被推，备案量排名第一。城西的绿城和城南的金科营销中心已经开业。谁将是下一个焦点？

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