房山区碧安兰亭项目共有产权住房项目，将于2021年3月27日在北京市房山区燕堡傅生家园5号商业楼进行集中选房活动。本次活动将由北京市方正公证处进行公证。为方便购房家庭成功选房，请认真阅读本公告，并按公告要求做好准备，避免因自身原因影响正常选房。
一、住房概况
1.企业名称:北京市保障性住房交易服务中心有限公司。
2.项目名称:碧安兰亭
3.项目位置:房山区长阳镇高店一、二、四村杜毅村，位于卢沟桥南，西临五环路外，东临永定河，西临常州路。
4.产权性质:共有产权住房
5.平均售价:项目售价28600元/平方米，毛坯交房。
6.份额比例:项目产权由购房人与政府按份额分享，其中单套住房购房人产权比例为85%，剩余15%由政府持有。
7.房屋套数:本次销售1150套，其中795套约87-93平方米，355套约119-121平方米。
二、选房工作安排
分组选择房间
根据项目销售对象和房源的不同，选择以下非京籍和京籍房源:
非京籍流浪家庭:第一组:在房山区工作的非京籍流浪家庭；第二类:在东城区、西城区工作的非京籍流浪家庭；第三类:在朝阳、海淀、丰台、石景山区务工的非京籍流浪家庭；
北京无房家庭:第一组:在房山区登记并在房山区工作的无房家庭；第二组:在东城区、西城区登记的无房家庭；第三组:在朝阳、海淀、丰台、石景山区登记的无房家庭和在朝阳、海淀、丰台、石景山区登记的无房家庭。
根据各组已经摇出的选房顺序号，非北京无房家庭和北京无房家庭对应的房源如下:
非京籍流浪家庭307套，其中两居室212套，三居室95套；
北京无房家庭住房843套，其中两居室583套，三居室260套。
选房范围及具体安排
1.销售企业将根据抽签结果和审核结果通知被批准的家庭选房。请为采购家庭保持电话畅通。如果电话没有接通，会发一条短信。请注意。
2.各申请家庭具体到达时间详见附件3《碧安兰亭项目家政家庭到达时间表》。
选房过程中，如果所有非京籍家庭完成选房，仍有非京籍家庭剩余房源，剩余房源将自动纳入京籍家庭可选房源范围。
选房地点
选房地点及相关提示详见《碧安兰亭项目选房地点示意图及提示》。
特别提示:根据疫情防控需要，选房现场所有人员应服从统一指挥。进入选房现场时，请正确佩戴口罩并保持1米距离，配合工作人员进行体温检测，出示北京健康宝绿色码“无异常”并登记信息。任何不戴口罩、体温异常或处于隔离状态的人将被拒绝入境。
第三，材料必须在选房现场提交
采购家庭应服从现场工作人员的管理，自觉遵守和维护现场工作人员的秩序。
需提交的纸质材料
1.购房家庭应携带以下材料到现场选房:
申请家庭须提交所有家庭成员身份证、结婚证、户口簿、有效北京市工作居住证或北京市居住证原件及复印件。
驻京武警现役军人及家属还需提供军人身份证原件及复印件，团级以上政治部门出具的家庭信息材料原件及复印件。
港澳台家庭成员还需提交身份证件、结婚证原件及复印件。
外籍家庭成员还需要提交护照、经过公证的护照中文版、结婚证原件和复印件。
集体户籍家庭成员应提供加盖公章的集体户籍首页复印件、本人页原件及复印件。购买人及其配偶提供的户口本婚姻状况应与提交的结婚证一致。如果其他家庭成员的身份证件是护照，护照的中文翻译要经过公证。
房屋选择必须由购买者本人参加。购买人因特殊原因不能出席的，可以委托他人代为选房。除上述条款要求的资料外，受托人还应携带一份经公证的授权委托书原件和一份受托人身份证复印件。夫妻双方代为选房无需公证。除前款所述材料外，还应携带手写委托书、双方身份证及结婚证。
选房完成后，购房人需同时缴纳定金10万元，并签署《认购书》。付款注意事项:
1.在选房现场，只能刷卡购买者名下标有“银联”的储蓄卡，只能刷卡一张。现场不收取现金、支票和存折；
2.同时必须携带支付存款银行卡的“我的卡”凭证:银行流水或柜面存取款票根等。凭证必须有购买人姓名、完整卡号、储蓄卡流水，存折流水不能；
3.为了保证交易的顺利进行，除了10万元的存款外，请多存10元；
4.提前联系支付存款银行卡的银行，沟通银行卡单日、单限额，防止选房当天因银行卡限额导致购房定金无法正常支付；
5.提前做好财务安排，如定期、理财等需要提前赎回到当期的；
6.收取的定金将包含在后期的购买价格中。购房人未在选房当日18:00前足额缴纳定金的，视为放弃本次选房资格。
四、注意事项
购买方购买总价=建筑面积×销售价格。比如购买家庭选择建筑面积91㎡，销售价格28600元/㎡的房子，家庭需要支付91㎡×28600元/㎡= 260.26万元。
申请家庭应按照选房到达时间表中通知的选房开始时间提前45分钟到达候选房屋。选房时，工作人员会根据抽签的顺序号叫出候选人的名字。如果候选人不在场，则视为迟到，工作人员会依次呼叫下一位候选人选房。如果迟到的候选人在选房截止日期前到达，选房顺序应在他到达时转向当前正在选房的家庭组的末尾。
选定的财产一经签字确认，不得更换、交换、更名或增加。购房家庭应与北京市保障性住房交易服务中心有限公司、北京燕房保障性住房建设投资有限公司签订三方购房合同..
每个购房家庭进入选房现场的人数不得超过2人。每组购房家庭选房时限不得超过3分钟。如果选房没有在规定时间内完成，后续购房家庭可以同时选房。两组家庭同时选择一套房屋的，按照摇号顺序确定房屋所有权。
在完成所有选房手续后，选房家庭应在《北京市共有产权住房认购书》约定的时间内与北京市经济适用住房交易服务中心有限公司签订《北京市共有产权住房预售合同》，并支付购房款。选房家庭未在约定时间内签订预售合同并支付购房款的，视为放弃本次购房资格。
根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》，购房家庭放弃所选住房或选房后未签订购房合同的，视为放弃本次购房资格。累计两次以上的，3年内不得再次购买共有产权住房。
销售企业应当到选房现场核对选房家庭的申请材料，并保存相关复印件。符合要求的，由购房家庭签署确认网上打印的《购房申请表》和《购房承诺书》，报房山区住房和城乡建设委员会审核，审核通过的选房家庭可签订购房合同。
根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》，购房人签署的《家庭购房申请表》及承诺书，一经查实，开发企业将与隐瞒家庭信息、谎报、伪造证明材料等方式欺诈购买共有产权住房的家庭解除购房合同，购房人将承担相应的经济和法律责任，10年内禁止再次在本市申请各类保障性住房和政策性住房。构成犯罪的，依法追究刑事责任。
