今天我要介绍的房地产企业不是国内的TOP10企业，也不是大家都喜欢的巨头企业。但是为什么要写呢？它来源于作者自己的小心愿，因为这里的一切，都是过去二十年兴衰的历史。一位“耀眼”的房地产明星终于走上了不归路。

一种莫名的兴趣，让我探索，这个地区的起源，如此舒适和不平凡的地方，由谁的手。接下来，我们有了答案...

1951年9月，黄如伦出生在福建省福州市连江县的一个小渔村。为了养家糊口，他们初读小学六年级时被迫辍学，失去了继续读书的机会。黄如伦小时候，因为住不起酒店，买不起好衣服，上不起学，睡不起街。种种艰苦的生活给了黄如伦坚定的信念:要突破祖先的农民思想，通过自己的努力摆脱贫穷落后的旧貌，在黄如伦获得幸福的家庭和成功的人生。黄如伦的双手换来了收获，以报答在黄如伦养育黄如伦的父母，养育黄如伦的爷爷奶奶，教导黄如伦做人处世的老领导、老革命。

不可否认，他确实是一个各种层次的人。

文革爆发的一天晚上，爷爷让黄如伦拿一棵家谱，用塑料布包好，放在箩筐里，盖上草木灰，埋在山里。在这个家谱中，黄如伦发现自己的祖先非常显赫，有的是宰相，有的是兵部尚书。其中，朱的女婿对他的影响最大，祖上的荣光给了他坚定的信念。“你一定要有出息，不能穷一辈子。”

文化大革命时期，他参加红卫兵，戴着红卫兵的臂章，唱着“拿笔造剑，集中力量打帮派”，冲进了文化大革命的洪流。“跟着伟大领袖毛主席在大风大浪中学游泳，喝了很多口水。”16岁时，他被戴上一顶写有“反军小丑反革命黄如伦”字样的大礼帽游街而过。

他出生于一个贫苦农民家庭，他的叔叔也是一名红军。根据当时的说法，他是红紫色的“红五班”。黄如伦多才多艺，会拳击，喜欢演戏、唱闽剧，可谓“出类拔萃”。他很快成为红卫兵中的小头目，从家乡连江县“杀”到了省会福州。

文化大革命时期，无论是文盲农民，还是学会致富的教授，都主动或被动地卷入了这股洪流，有人用“思潮不可挡”来概括当时的社会环境。文化大革命也给了他很长的经历。“因为我跟着的造反团成员都是科级干部，老红军，老革命，我就在他们身边，学会了做人，学会了写文章。”

黄如伦说:“戴红花也戴了，批评也批了。我觉得很累。我觉得中国人和事实太复杂了，绝对不是我们能控制的。”红卫兵运动平息后，20岁的黄如伦从福州回到家乡，走进了人生的十字路口。但是住在山村，不可能一辈子种地。他为自己写了一面智明的旗帜:水怎么能流千里？

黄如伦出生在福建省连江县的一个小渔村。廉江是著名的走私之乡。有人问他是不是偷偷溜到菲律宾去了。他沉思了一会儿，严肃地说:“我不同意这个提法。”在福建当了几年小学老师，承担了几个建筑项目后，30岁的黄如伦只身前往菲律宾淘金，立志学习外企的先进管理方法。

刚来菲律宾的时候，我睡在风里，没有语言。有几次吃不下。因为住不起旅馆，我在公园里闲逛，整晚都在数天上的星星。他在菲律宾的第一份工作是在一家纽扣厂工作，因为他多次帮助老板解决矛盾，两年后被提拔为厂长。黄总结说，能干又听话的人只能是优秀的员工，永远做不了厂长，还要有做人的品格。这是一把衡量人心的尺子，既能突破各种障碍，又能交到知心朋友，得到老板的提拔和重用。

在菲律宾，他只用了10年就创办了自己的公司，并将触角伸向了香港、新加坡、马来西亚、西班牙等地，从一个农民变成了亿万富翁。黄如伦的资本原始积累之路，是他秘而不宣的往事。《我心目中的黄如伦》一书中说，黄通过一个菲律宾太子党参与了苏比克湾附近原美国海军基地地块的竞标，参与了参股，游说了一位华侨富豪，也就是纽扣厂的老板。黄等人拿下这块用于旅游建设的地块后，进行了土地经营，拿到了第一桶金。

1991年，黄如伦从菲律宾回到家乡，成立福州金源房地产公司。这是一个“韬光养晦”的时期，商业前景并不明朗。黄如伦仍然坚定地认为，他回国投资不仅会赔钱，还会赚大钱。当时政府部门欢迎华侨回国投资。另一方面，配套法律法规不完善，很多海外华商因为“拖”字回家。

“我的侨商，特别受欢迎，就把他们的门槛压平了。幸运的是，我刚刚到了毫无疑问的年龄，有爱国热情，所以我不怕摔断腿，几乎每天都去门口处理。”

后来，他告诉他的大儿子黄涛，不允许他做房地产，“因为在这个领域，我已经遭受了我生活的艰辛。房地产是一个项目繁多的行业，一个项目往往要加盖50多个公章。在当时的中国，我们必须找到信任的人，帮助我们做好一切。想想看，有时候一章盖章，我要找五个人。即使打字员、经理、杂工、科长、主任也要说好话。50多个公章，你得找200多人，你想想我在这个过程中得受多少苦。”

为了盖一个又一个公章，他多次违背自己的意愿请人吃饭或送礼。黄如伦回忆，在福州国泰大厦初期投资期间，有一个最艰难的阶段。春节期间，黄如伦身上只剩下500块钱，但黄如伦坚持盖楼，全额支付员工工资，从而赢得了mainland China世纪金源的第一桶金。

在建设过程中，全国出现了炒房的不正之风，福建省发布了八部委通令，不支持外商开发房地产。黄如伦觉得这不符合改革开放的精神，订单迟早要撤，但他还是坚持要给大楼封顶。大楼封顶后，福建省撤销订单，国泰大厦成为中外客商追捧的资源。后来，因为抓住福州旧城改造的机会，黄如伦迅速成为当地最大的房地产开发商。

“富豪慈善家”，世纪金源老板，福建巨人.....

多重身份的他，与云南有着深厚的渊源

云南人可能不太熟悉黄如伦这个名字。他是世纪金源集团董事会主席。世纪黄金资源集团在昆明和云南开发的项目都是大项目。数千英亩的土地经常被收购，数十亿被投资。你一定不陌生:

曾经是昆明最火的酒店，高端活动的世纪金源酒店，破纪录的超大型地产项目昆明世纪城，还有位于西双版纳、腾冲的各种旅游地产项目，被誉为中国最大的度假庄园。

从公开资料中不难看出，小学未毕业的黄如伦，有着传奇的个人历史和财富膨胀。黄如伦，1951年9月出生于福州连江县一个偏僻的渔村。因为家境贫寒，小学没毕业就被迫辍学，在家乡做小生意。1986年，35岁的黄如伦只身前往菲律宾淘金。

世纪黄金资源集团是黄如伦经营的综合性跨行业国际集团，以房地产开发为大规模支柱产业。在中国大陆投资2200亿元，开发各类商品房7000万平方米。1991年至1997年，黄如伦回国投资，在福州成立了金源房地产公司，“迅速成为福州房地产行业的王者”，从一个8人的小公司，一跃成为当地知名的房地产企业。1994年，福建金源实业集团有限公司成立，福州国泰大厦、福州金源大广场、金源花园相继在福建建成。1995年投资南昌。

真正确立其行业地位的是北京世纪城项目。1998年至2002年，黄如伦北上北京，投资170亿元推出第一个标志性市场——北京世纪城，首创“建城”模式，连续四年蝉联北京市年度销售冠军。其投资45亿元打造的60多万平方米的北京世纪金源购物中心也成为全球最大的单体商业建筑。

近年来的负纠缠

在白案中被公开点名

然而，近年来，黄如伦和世纪金源经常陷入负面新闻，首先，他们卷入了白的腐败案。去年6月16日，云南省委原书记白受贿及巨额财产来源不明案开庭审理。宣布白收受十七家单位和个人贿赂，但只有两家企业被法院公开点名，首当其冲的是世纪金源投资集团有限公司。

在众多进入云南的地产集团中，有一家公司尤其受到白的青睐，那就是以黄如伦为董事长的世纪金源集团。白在《自白》中写道:“从支持云南民营企业老板发展开始，就出现了从他们身上获益的想法，确实从他们身上获得了巨大的回报。”

房子每晚漏水，世纪金资源酒店涉黄？

2016年12月23日晚，北京警方依法查处了几处涉嫌非法卖淫嫖娼的场所。引人关注的是，这些涉足黄河的俱乐部一度被视为“高端俱乐部”，新版更是“天造地设”。

其中被查封的兰台会所，位于北京西北四环的世纪金源大酒店。此外，福州和贵阳的兰台俱乐部也设立在当地的世纪黄金资源酒店。在浏览世纪金源官网时，我们发现自2016年11月29日以来，官网从未更新过集团董事长黄如伦的行踪。

一代人厉害的时候，难免会让人尴尬，...

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