全世界都知道，泰国是一个没有任何移民政策的非移民国家。

除非你是女性，否则你可以在嫁给泰国籍男子后入籍并在泰国生活。没有别的办法。

但就实力而言，泰国比得上中国吗？如果真心要求入籍，我什么都做不了！因此，我们所需要的只是在泰国长期居住和生活的权利。

这就涉及到一个问题，也是很多朋友会问二小姐的问题:

业主在泰国长期居住有签证政策吗？

严格来说是有的，但实际上是“投资签证”，门槛不算太高，但对我们普通工薪阶层来说还是有难度的。

根据泰国皇家警察2014年6月30日第327/2557号命令:

泰国公寓的外国业主在购买总额为1000万泰铢的“投资签证”后，有权在泰国停留一年，每年可延期。

然而，这种“投资签证”实际上有五种申请方式

方法一、泰国银行存款申请:

泰国银行账户里有1000万5000泰铢；

如果办理后取出，在第二年续签投资签证时，必须至少提前100天恢复到1000万5000泰铢的存款额度，否则不能续签。所以建议不要拿出来！

方法二:购买泰国债券:

购买至少1000万泰铢的泰国政府债券。

如果出售，第二年续期时，需要重新购买国债，补足1000万泰铢。

方法三、购买泰国“无地房产”:

在泰国购买至少1000万泰铢的无地房产。对套房数量没有要求，但几套房可以叠加到1000万泰铢。

如果房产出售，投资签证将在第二年续签，新房产必须购买补足1000万泰铢才能续签。

方法4。在泰国租赁无土地财产:

在泰国租赁无土地房产至少3年，最多30年。在签订的租赁期内，累计租金不得超过1000万泰铢，仅限一处房产。

如果租赁终止，第二年续签合同时，必须签订新房产租赁合同，才能续签合同。

方法五:以上方法同时操作，可收取1000万泰铢。

从上面可以了解到，申请投资签证的方法可以是在泰国银行存款1000万泰铢，购买至少1000万泰铢的泰国政府债券，购买“没有土地的房地产”，甚至租房子，总金额1000万泰铢......

即使以上方式投资总额达到1000万泰铢，也可以获得申请“投资签证”的基本资格。

举个栗子:你买了一套价值500万泰铢的新公寓，然后汇500万泰铢到你的泰国银行账户。只要总金额达到1000万株，就有资格申请投资签证。

除了投资1000万泰铢，申请“投资签证”还需要满足哪些条件？

与养老签证不同，投资签证没有年龄限制。但是，除了投资1000万泰铢之外，还需要同时满足以下条件才能申请“投资签证”:

1.必须购买新公寓、办公楼和商店。有土地的二手公寓和别墅不包括在内。

2.您必须持有泰国非移民签证:

泰国的非移民签证是指:商务签证、养老签证、工作签证、婚姻签证、一年内多次入境非移民签证等。，旅游签证除外。

因此，你不能用旅游签证申请“投资签证”，你需要在申请前更换签证。这个也比较简单，很多代理都可以处理。

3.这1000万泰铢，无论上述投资渠道如何，都必须通过正规渠道从外资银行汇入泰国银行账户，并取得“外汇证明”后才能生效。

一千万泰铢能买什么样的公寓？

一千万泰铢按今天的汇率换算成人民币，大约是230万元。

当然，可以直接购买价值230多万元的豪华公寓，也可以购买2-3套性价比高的小户自住投资。

这都要看个人的想法~反正总金额能补上1000万泰铢。对于想一步到位的土豪来说，你可以了解以下繁华的商业区和富人区的豪华住宅项目:

1.毗邻泰国王室——康纳·拉特查切维

1.就是——阿什顿·西隆，龙区的一千栋豪宅

2.24号公园，泰国唯一拥有永久产权的“酒店式服务公寓”

3.43岁的Eyse Sukhumvit是顶级女性商务区的一套豪华公寓

4.保护区61号隐藏路，苏昆伊的秘密花园

最后，让我提醒你:

1.投资者的直系亲属也可以申请同一签证；

2.投资签证不是工作签证；

3.如果你购买的房产被出售，那么下一年的签证必须在购买新房产后才能续签，以补足1000万泰铢。

在泰国买房找二小姐

1、放心:

Er小姐是房地产分析师，Airbnb房东，在曼谷定居7年。她对泰国房地产的发展趋势和整体规划非常熟悉。不值得买的房产，绝不推荐；

2.优惠和免佣金:

第二夫人可以享受开发商的内部住房，比宝宝们直接找开发商买便宜多了。我不会向你收取佣金；

3.伴随着整个过程:

带大家办理买房手续，不用一直为自己操心；

4.帮助收集和检查房屋:

交房验房时，帮不上忙的宝宝拿到房产证、土地证等。，然后把他们带回中国；

5.软安装布置:

没有软装的房产可以帮忙软装整理。壁纸窗帘，家具家电，甚至纸巾垃圾桶都是购买的，这是所有中介都做不到的；

6.后续租赁:

最后，也是最重要的一点——你可以在交房后帮宝宝们租。解决投资的烦恼。

结束

欢迎留言，二小姐

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