事件发生:

11月24日晚，《华润置地关于向司法机关移交东莞万象居项目物业顾问朱的通知》在网上传播。

通报称，华润置地华南区纪委在近期线索处置过程中发现，东莞公司万象府项目物业顾问朱涉嫌违法犯罪。经批准，华南地区纪委于11月12日向公安机关移送了相关线索。

负责处理此案的东莞市程楠公安局向第一财经记者证实了此事。"此案仍在调查中。"华润置地也就此事回应第一财经记者称，对于此类事件，公司坚持零容忍的态度，严格严肃处理，并在系统内公开通报，以示警惕。

“饮茶费”现象为政府部门和房地产企业所痛恨，在深圳、东莞、上海、杭州等楼市充斥炒作的地方屡禁不止。而“茶费”往往涉及开发商、黑中介、各种经纪人、小额贷款公司等。，而在信息上处于弱势的买家往往是“茶费”的输家。

东莞市房地产业协会进一步规范房地产开发企业经营行为

11月25日，东莞市房地产业协会网站发布了《东莞市房地产业协会关于加强行业自律进一步规范房地产开发企业经营行为的通知》，还公布了东莞市住建局投诉电话:0769-22207339、价格投诉电话:12345。

通知指出，各企业要严格遵守《商品房销售价格标识规定》，不得超价格标识加价销售商品房，不得收取任何未标识费用。

“饮茶费”现象屡禁不止

根本原因是逐利。以深圳为例，涉及“茶费”的海纳大厦、润恒城市名社，受新房限价政策影响，导致新房、二手房价格倒挂。即使他们支付几十万元的“茶费”，买家仍然是有利可图的。

一位受益于“茶水费”并在深圳买下新址的刘姓人士——网上名人告诉第一财经记者，“我让房企内部销售人员支付25万‘茶水费’拿到一套更好的135平米住房，马上就赚到了每平米5万元的差价，轻松覆盖了‘茶水费’。”

据刘姓人士介绍，只要房屋价值与市场价值的差价能够超过“茶费”，就会出现套利空，买家和关联方都会默认“茶费”利益机制的存在。“如果买家和‘关联人’没有协商，就会突然被爆料。”

相比之下，政府对“饮茶费”的态度与一些总公司企业类似，坚决禁止。

今年上半年，在深圳楼市红火之际，“茶费”高企的深圳市宝安区住建局发布公告，市场监管、公安、税务等相关部门联合查处房企、中介机构收取“茶费”的违法行为，一经发现，将暂停涉案所有房屋的网上签约权限。

采购建议:

寻找合适的人做事，大智慧的人绝不会在自己不熟悉的领域乱搞。只有找到合适的人，事情才能办成。找到专业可靠的从业者，找到合适的房子，可以先行一步；

对“茶费”说不，拒绝行业乱象，0容忍，即举报；

没有利润，就没有服务，请不要破坏市场；雪崩下没有一片雪花是无辜的，扰乱市场的不只是黑中介，逐利的炒房者才是破坏市场环境的罪魁祸首；