华晨地产终究没有熬过五一。一纸文件正式宣布华晨破产，13家公司进行了大规模的合并重组。

漫议陈27岁离开体制成立华晨地产，低调努力成为株洲地产大王。然而，华晨进入第25个年头时，却遭遇了创业史上最大的危机。房地产项目被关停，价值20多亿的股票多次被冻结，民间借贷纠纷、贷款纠纷、银行股份转让、债务负担让华晨一步步滑入深渊，白衣骑士也忍不住了。

当然，破产重组并不意味着企业会消亡，但仍有重生的希望。对于华晨来说，这是一场生死劫。

华晨被宣布破产并重组

劳动节之后的第一个工作日，华晨的破产文件出现在报纸上，正式宣布华晨地产进入重组阶段。

根据文件披露，4月20日，株洲市中级人民法院裁定对株洲华晨进行重整。4月23日，株洲魏初企业破产清算事务有限公司、湖南奇奇律师事务所被聘任为株洲华晨联合管理人；4月27日，株洲市中级人民法院再次裁定对包括株洲华晨在内的13家公司进行实质合并重整，并指定株洲华晨的管理人担任13家公司实质合并重整案件的管理人。

报纸刊登送达破产文书。 报纸出版并提供破产文件。

文件还建议，相关债权人应在5月29日前以书面形式向管理人申报债权，说明债权数额、是否有财产担保以及是否属于共同债权，并提交相关证据。相关债务人或者财产持有人应当清偿债务或者将财产交付管理人。

涉及实质性合并重组的13家企业均为华晨的子公司，法定代表人为万怡婵或唐楚顺。分别是株洲华晨房地产开发有限公司、株洲东源实业投资有限公司、湖南新力城投资发展有限公司、湖南白云投资发展有限公司、长沙于波房地产开发有限公司、湖南龙都置业有限公司、长沙通城金洲投资有限公司、株洲九华置业有限公司、株洲交通土地开发有限公司、株洲眉佳房地产开发有限公司、株洲大成房地产开发有限公司、湖南华晨新力城商业运营管理

"实质合并重组是处理关联企业重组的一种特殊方法."中国人民大学法学院教授王欣解释说，集团企业由于集中控制、高度一体化经营，可能会在负债、经营、财务等方面出现严重混乱，从而失去破产后自主重组的基础。王新新表示，实质性合并重组对维护全体债权人权益的公平解决具有重要作用。

下海创意成九地产王

满怡婵今年53岁，湖南工业大学86级校友。因为创办了华晨地产，被称为株洲地产大王，又因为低调努力，一度被株洲商界形容为低调的淘金者。

从公开资料来看，万怡婵创立华晨地产颇具传奇色彩。1990年，陈敏仪进入体制，担任株洲市市北区政府办公室副主任。1992年调任株洲市市北区驻京办主任。然而，铁饭碗才过了4年，满仪禅就辞去公职下海了。

华晨地产创始人陈文义。 华晨地产创始人陈敏仪。

根据株洲当地媒体2014年的报道，跳出体制后，漫议产白手起家，从事材料加工，开了一家复印店，成立了一家贸易公司。1995年，漫议产敏锐地观察到住房商品化改革的契机，进入房地产行业，正式成立华晨地产。

创业之初，满绮婵和弟弟睡在办公室，湘江大桥桥头家禽交易市场的噪音每天四五点就把兄弟俩吵醒，可以说是闻鸡起舞。

华晨地产从代建项目起步，前期开发了香天桥商业街、香石岭综合市场，逐步开发了一些微利的普通商品房，之后又在株洲市中心区域收购了土地。

2002年，华晨地产开始布局河西，成为漫议产的转折点。自此，华晨地产成为株洲房地产行业的标杆，其发达的物业成为株洲房地产高端化、品质化的代名词。珠江花园、珠江梨园、芦山泉、财富社区、华晨国际等一大批项目落户株洲，奠定了在株洲的地位。

华晨在株洲的地产版图。 华晨在株洲的房产地图。

2005年，华晨地产对株洲和房地产市场不满意，开始布局省会长沙。它还将延伸到金融服务和媒体文化行业。

2016年，湖南权威媒体评选出全省房地产榜单，株洲华晨跻身发展实力十强企业，漫议产也入选模范物业人物。2016年至2018年，华晨地产纳税排名株洲民营企业和房地产行业第一，成为株洲地产当之无愧的领头羊。

谁能想到，没过几年，这位刚刚跨过25周年的房地产巨头就遭遇了破产危机。

许多项目因保险丝而被关闭

华晨地产的困境最直接的反映就是其在株洲的房地产开发。今年3月以来，有传言称华晨地产资金链断裂，旗下项目全部关停，或存在未完成业务的风险。大量业主涌入政治平台，要求相关部门介入。

据不完全统计，华晨金水湾三期、四期、华晨山水印象二期、华晨神龙湾、华晨翡翠湾均存在不同的停工现象，最长的一个被指停工半年，其中还包括多个延期交付的项目。

今年3月，华晨金水湾项目现场。 今年3月，华晨金水湾项目现场。

株洲市住建局公开回应，市政府、市住建局、各区政府等相关部门高度重视华晨公司项目进展情况，多次组织会议研究协调公司存在的问题，正在制定方案，积极推动华晨公司在建项目尽快全面复工，争取早日保质保量交付房屋。

对于神龙湾项目，华晨也做出了承诺:从4月10日起在当地复工，保证现场施工人员日均50人，从5月开始逐步全面复工，保证日均200人左右，业主代表每周可以到施工现场两次查看进度。

不过也有业主表示，他们多次来过现场，最多只有20人。5月份甚至没人开工，业主的监理也被设置了障碍，无法进入现场检查。

超过20亿股股票在质押后被多次冻结

从去年下半年开始，华晨地产的债务危机突然出现。万宜产持有盛翔生物5.56%的股份，合计22，241，466股，为第六大股东。这也许是目前万宜禅城最值钱的财产。盛翔生物上市后，其股票市值超过20亿元人民币。

2020年10月，仅在两个月前登陆科创板的盛翔生物宣布，漫议产向金融控股集团有限公司质押2000万股，为其个人融资提供担保。这是万怡婵财务状况首次在公开信息中披露。由于其数量巨大，引起了广泛关注。

陈文义持股的圣湘生物。 盛翔生物，由万怡陈所有。

在不到半年的时间里，前一次质押后，万宜产持有的剩余241，466股股份被司法冻结。盛翔生物咨询了漫议产，了解到是其个人与冻结申请人张刚之间的民间借贷纠纷，涉及金额4400万元，张刚起诉并申请财产保全。

很快，债务问题再次爆发。盛翔生物披露，因借款合同纠纷，漫议产所持全部股份被芜湖鹏华第三投资中心、株洲天元国鑫财富小额贷款有限公司申请司法冻结，其中待冻结股份8，047，935股。

疾病像山一样降临。盛翔生物于5月6日再次公告，质权人株洲金融控股集团有限公司起诉并申请等待冻结漫议产持有的盛翔生物22，241，466股股份；湖南国鑫财富投资控股集团有限公司也申请等待冻结，这也是其全部股份。

截至目前，万宜产持有的盛翔生物全部股份已被司法机关冻结至少三次，5%的权利已质押一次。根据盛翔生物5月6日的收盘股价，万宜产的股票市值超过20亿元。这也意味着，漫议产和华晨公司面临的债务情况可能高达数十亿元。

此外，胡德春、马钰源、李良也因民间借贷纠纷申请对株洲华晨进行财产保全。其中，马宇源为株洲向太房地产开发有限公司股东，他与李良均为珠海嘉曼置业有限公司股东，均于去年底起诉，后于今年年初撤诉。两起案件的受理费分别为61503元和113854元。

危机时期的自助和援助

为了解决华晨系遇到的财务问题，满怡婵不仅质押了最有价值的股份，还将所持有的银行股份全部转让。华晨是株洲农村商业银行的创始股东，持股比例为9.9%。今年3月1日，华晨将其持有的8712万股股份全部登记转让给湖南省游仙农村商业银行，不再持有该行股份。

漫议产曾通过旗下湖南白云投资发展有限公司投资湖南攸县农村商业银行，持股比例为9%，为第一大股东。也是在3月1日，白云投资将其持有的3399.165万股股份全部登记转让给株洲农村商业银行，不再持有该行股份。

除了自救，白衣骑士也出现了。株洲最大的零售商株洲百货、株洲市国资委下属的株洲城建发展集团有限公司等，纷纷赶来帮助华晨。

2011年，白澍股份首次牵手华晨。在珠江南路华晨御花园开设白澍珠江超市后，进入华晨李煜香地、华晨新里程大拇指商业广场、华晨山水洲城。华晨曾经说过，与白澍的每一次合作，都像是建立了一个根据地。

华晨地产与株洲百货就购买商铺签约。 华晨地产与株洲百货签订了商铺采购合同。

2020年9月，白澍有限公司宣布拟向华晨旗下三家公司收购苍龙湾、金水湾、翡翠湾商铺，总面积8536.84平方米，总净房价5548.946万元。次月底，白澍与华晨举行收购白澍落户华晨金水湾、苍龙湾、翡翠湾签约仪式。

白澍可以说是华晨的老朋友了。目前他花了5500多万元买了一家店，堪比雪中送炭。要知道，华晨翡翠湾的商铺还没有开工建设。

华晨地产与株洲城发集团合作签约。 华晨地产与株洲城发集团签约。

2020年11月，株洲市国资委伸出援手，株洲城发集团与华晨达成合作框架协议，但具体合作内容并未公布。据悉，根据株洲市政府相关会议精神，双方就合作模式进行了深入了解和协商，并就具体合作方式进行了探讨。

华晨的钱去哪了

根据公布的信息，华晨的负债可能高达数十亿元。突然陷入破产重组，让人不得不疑惑:华晨的资金链到底怎么了？华晨的钱去哪了？

作为株洲本土开发商，华晨从诞生之日起就专注于房地产，并没有过多涉足其他领域。唯一被公开报道涉及其他领域的，是白云投资参与了江苏林赛汽车科技有限公司的拼图，被质疑为神秘的第三方投资者。

2020年6月28日，江苏林赛原计划召开股东大会讨论员工权益保护问题，但会议意外取消，原因之一是白云投资明确表示不能出席。无论是工商信息还是公开信息，白云投资从未被曝与江苏林赛有关联，也从未出现在股东名单中。

据媒体报道，江苏林赛董事长王晓林在内部邮件中表示，约定的30亿元已经落实到位，但由于前法务乔玉东诬告并直接致电投资者，投资者决定暂时搁置。

这里提到的投资者被媒体质疑为白云投资。然而，这一说法没有证据，被乔玉栋否认。白云投资到底是投资方还是有股，目前还没有定论。

资金链是否断裂，资金流向何处，不得而知。但华晨目前能认定的债权人包括株洲金融控股集团有限公司、芜湖鹏华三号投资中心、株洲天元国鑫财富小额贷款有限公司、湖南财信信托有限公司、湖南国鑫财富投资控股集团有限公司，以及胡德春、马玉元、李良等其他个人。

华晨的生死劫

讽刺的是，4月30日，某房地产行业网站发表了一篇名为《株洲华晨地产:恒心求变之旅》的文章，还采访了漫议产。不知道是已经写了没有发行，还是其他原因，发行时间是华晨被宣布破产重组后选择的。

这篇文章还透露，华晨去年实现了近30亿元的销售合同价值，继续保持在株洲房地产行业的领先地位。文章作者也发声:在2020年如此巨大的冲击下，华晨地产做了哪些事情才能取得这样的成绩？与华晨的破产重组形成鲜明对比。

华晨地产创始人陈文义。 华晨地产创始人陈敏仪。

“华晨是一家包容的公司，也是一家有着深厚社会责任感的公司。”漫议产在文章中表示，在株洲市场和普通百姓中的优秀口碑是华晨的金字招牌，也是华晨最倚重的优势。

漫议陈也指出了华晨未来的发展方向。不要单打独斗，要努力认识更多的盟友和伙伴，追求合作共赢。

需要注意的是，破产重整是企业在绝境中求生存的一种手段。通过重组，他们可以摆脱债务和债权的负担，轻装上阵。但是，重组只是长征的开始，企业轻装上阵，真正做到凤凰涅槃，需要时间和机遇。

对于华晨和漫议婵来说，这是一场生死劫。

作者|蔡襄Plus